每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

龙坞茗筑楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

龙坞茗筑楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如龙坞茗筑为什么卖不动,龙坞茗筑为啥卖不动,龙坞茗筑卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

龙坞茗筑也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,龙坞茗筑为什么那么难卖,龙坞茗筑卖不掉,龙坞茗筑卖得很差,龙坞茗筑卖房难之类的我们也不要太相信。

目前龙坞茗筑楼盘价格是价格待定元/平方，地址在杭州市西湖区转塘街道龙坞茶镇·九街32号楼小镇客厅（九街游客中心）。

龙坞茗筑简介：

"本项目位于西湖区中国茶主题特色小镇龙坞茶镇4A景区内，容积率为1.1，民国西式建筑；距离西湖景区仅2公里，是西湖群山之中难得隐秘之地，也是收藏西湖的稀贵所在。 项目位于主城西南侧的龙坞茶镇内，西湖景区、午潮山景区环绕，周围茶山连绵，山水相绕，森林覆盖率为93.4%，负氧离子浓度常年维持在6000个左右/cm3。7成西湖龙井产于此，素有“千年茶镇、万担茶乡”之称，现有茶园14000余亩，也是西湖龙井的较大原产地保护区。 龙坞茶镇是以茶文化、茶科技、茶生活为核心，规划有茶创、茶旅、茶博三大板块；集产业发展、休闲文化旅游、运动健康、生态居住于一体的特色小镇。 2018年，龙坞茶镇被定为国际茶博会、中华茶奥会会址。 项目邻近留泗路、绕城高速，可经由两大主干道，快速连通之江路、天目山路、紫之隧道，畅达全城。 小镇内配套22.6万方兔子山生态公园、国际茶博会会址（规划）、五星级酒店（规划）、小学、初中、幼儿园、社区医院等。紧邻茶文化创意园龙坞茶镇·九街，周边餐饮、休闲、酒店、茶空间等业态均已布局完成，生活便利。 "暂无数据

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,龙坞茗筑卖不出去,龙坞茗筑卖得很差,龙坞茗筑卖房套路,龙坞茗筑卖房难,

龙坞茗筑卖不动,龙坞茗筑卖不出去等这些问题。

龙坞茗筑没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

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