金地丰盛道卖不出去
摘要:金地丰盛道卖不出去,金地丰盛道卖不出去吗,金地丰盛道为啥卖不出去
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
金地丰盛道楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
金地丰盛道楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如金地丰盛道为什么卖不动,金地丰盛道为啥卖不动,金地丰盛道卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
金地丰盛道也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,金地丰盛道为什么那么难卖,金地丰盛道卖不掉,金地丰盛道卖得很差,金地丰盛道卖房难之类的我们也不要太相信。
目前金地丰盛道楼盘价格是46000元/平方,地址在上海市松江区茸盛路99弄。
楼盘动态为:
2024-06-05动态:【金地丰盛道】对口上外云间,即将清盘,欲购请您从速!
摘要:【金地丰盛道】售楼处电话:400-661-7660
内容:
【金地丰盛道】位于松江新城万达商圈,在2035规划中,上海迈向全球卓越城市,松江作为五大新城之一,面向长三角一体化之势,背靠国家战略,开拓腾飞格局,打造科创、人文、现代化的综合性独立节点城市。G60科创走廊具有重要国际影响力的科创策源地,面向长三角一体化,串联三省九城科创产业,吸引腾讯AI、海尔智谷、脑智基地等千亿项目入驻。
目前在售均价约 46000元/平,建筑面积 92平、99平,在售总价 368万起。
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每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,金地丰盛道卖不出去,金地丰盛道卖得很差,金地丰盛道卖房套路,金地丰盛道卖房难,
金地丰盛道卖不动,金地丰盛道卖不出去等这些问题。
金地丰盛道没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
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(责任编辑:小柯网)
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所属区县:松江区
建筑面积:211717平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:
精装
容 积 率: 2.00
物业公司:金地物业
楼盘地址:上海市松江区茸盛路99弄
占地面积:105858平方米
开盘时间:2024-01-29
交房时间:现房
产权年限:70年
总
户 数:2120户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:金地集团
楼盘特色:优质房产,大型社区,品牌地产,地铁楼盘,婚房,低首付,现房
项目简介
【金地丰盛道】位于松江新城EBD国际生态商务区,在2035规划中,上海迈向全球城市,松江作为五大新城之一,面向长三角一体化之势,背靠国家战略,开拓腾飞格局,打造科创、人文、现代化的综合性独立节点城市。G60科创走廊具有重要国际影响力的科创策源地,面向长三角一体化,串联三省九城科创产业,吸引腾讯AI、海尔智谷、脑智基地等多个千亿项目已经入驻。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
5.28 | 1 | 454万元 | ***** |
5.31 | 2 | 874万元 | ***** |
6.08 | 2 | 832万元 | ***** |
6.10 | 1 | 449万元 | ***** |
6.13 | 1 | 446万元 | ***** |
6.19 | 1 | 440万元 | ***** |
6.28 | 2 | 868万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对上海市各区域楼盘有很深的了解,对金地丰盛道周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约92平米
A
约99平米
C
A
- 参考首付:125.40万(3成)
- 参考月供:16430元/月(30年)
- 参考贷款:292.60万(7成)
- 参考利息:299万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C
- 参考首付:131.70万(3成)
- 参考月供:17256元/月(30年)
- 参考贷款:307.30万(7成)
- 参考利息:314万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
【地铁】9号线(松江大学城站),12号线(刘五公路站,在建);
【轨交】有轨电车T2线;
【公交】1803路、松江11路、松江66路等;
【自驾】G60沪昆高速、G50沪渝高速、G15沈海高速。
【幼儿园】松江区中山苐二幼儿园;
【中小学】上外云间小学东校区,上外云间中学(七年制公办);
【大学】松江大学城目前有10万多师生(上海外国语大学、东华大学、华东政法大学、上海对外经贸大学、上海立信会计学院、上海工程技术大学、复旦大学视觉艺术学院);
【小区】保利西子湾、万科梦想派、信达蓝爵、上坤红树湾、华发象屿光星华府等,区域内二手房价格在6万左右,附近常住人口30万左右!
【商业】松江万达广场、万达金街、、三迪曼哈顿、马利来广场、五龙商业广场、月星家居、永辉超市、麦德龙超市等;
【宾馆】上海富悦大酒店、上海松江凯悦酒店、世茂睿选酒店等;
【医疗】上海市第1人民医院南院、松江区中山街道社区卫生服务中心、上海市阳光康复中心;
【银行】工行、建行、中行、农行、交行、招商、光大。