昆明山海湾8号可能烂尾吗
摘要:昆明山海湾8号可能烂尾吗
正文:
昆明山海湾8号烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
昆明山海湾8号-基本信息:
所属区县:
建筑面积:600000平方米
物业类别:
住宅
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:5.15
物业公司:会展物业
楼盘地址:云南省昆明市环湖东路和飞虎大道交叉口
占地面积:平方米
开盘时间:2020-06
交房时间:2022-12
产权年限:
70年
总 户 数:2700户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司
销售地址:云南省昆明市环湖东路和飞虎大道交叉口
昆明山海湾8号
昆明山海湾8号是由开发商(云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
昆明山海湾8号没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:别名楼盘)
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2021-12-28 今日房源动态 项目主推建面65-350平米大平层产品,2T2户,总高29-43层,均价24000-50000元/平米,带装修交付,装标为3500元/平米。详情咨询:400-850-7908
所属区县:
建筑面积:600000平方米
物业类别:
住宅
建筑类别:
装修情况:
毛坯
容 积 率: 5.15
物业公司:会展物业
楼盘地址:云南省昆明市环湖东路和飞虎大道交叉口
占地面积:平方米
开盘时间:2020-06
交房时间:2022-12
产权年限:
70年
总
户 数:2700户
绿 化 率:40.00%
开
发 商:云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司
楼盘特色:精装,1号线,3号线,南北快线,旅游地产,地铁地产,品牌地产
项目简介
【品牌实力】开发商云南城投集团成立于2005年4月,业务涵盖城市开发、城镇环境、健康、休闲、金融等领域。城市开发以城投置业为主要载体,以旅游地产、养生地产为战略重点,着力推进“梦云南”和“融城”品牌系列项目的开发。【核心卖点】山海湾8号在山海中孕育而生,采用一环一轴两庭六院花园设计,给业主带来全新的居住体验。“海岸晶体住宅”外观均为玻璃幕墙,户户阳台,全面拥抱海景、打造昆明新的商旅美地,彰显人居品质与生活态度。【区域优势】山海湾8号所在片区依托昆明向南发展的趋势,配套逐渐完善,半岛区域逐渐步入繁华,不断展现出“城市会客厅”的魅力。2021-12-28 今日房源动态 项目主推建面65-350平米大平层产品,2T2户,总高29-43层,均价24000-50000元/平米,带装修交付,装标为3500元/平米。详情咨询:400-850-7908
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对昆明市各区域楼盘有很深的了解,对昆明山海湾8号周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
周边交通: 1.项目配套: 1、 福保半岛绝版高层,直观滇池西山 2、 330米超高地标写字楼集群 3、 2、5、8号三条地铁线直达 教育:云大会展学校(含幼儿园小学、初中)、伏羲幼儿园、北附幼儿园 商业:王府井·滇池小镇(2019年9月28日开业) 1、 海洋公园景区+五星酒店集群 2、 6大湿地公园 产品特点: 1、 更近距离一览滇池 2、 12栋超高层建筑 3、 全通窗设计纯板式大平层 4、 2.6米进深超大阳台 5、 板式大平层,入户双开门,2梯2户、2梯3户 6、 双层LOW-E外玻璃幕墙 7、 双会所,双泳池 8、 80米、130米超大楼栋间距,一环一轴两庭六院 9、 5.5米豪华精装挑空入户大堂 精装吊顶地下停车场 10、 人车分流 动静分区 【山海湾8号区位】