中节能之江首座为何卖不动
摘要:中节能之江首座为何卖不动,中节能之江首座为什么不好卖,中节能之江首座为什么卖不动
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中节能之江首座为何卖不动,中节能之江首座为什么不好卖,中节能之江首座为什么卖不动
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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
中节能之江首座楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
中节能之江首座楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如中节能之江首座为什么卖不动,中节能之江首座为啥卖不动,中节能之江首座卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
中节能之江首座也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,中节能之江首座为什么那么难卖,中节能之江首座卖不掉,中节能之江首座卖得很差,中节能之江首座卖房难之类的我们也不要太相信。
目前中节能之江首座楼盘价格是23000元/平方,地址在杭州市西湖区转塘街道之浦路与枫桦西路交叉口。
中节能之江首座交通配套为:
交通
地铁:6号线之浦路站400米
公交:39路、185路、67路
快速路:之江大桥、紫之隧道、之江快速路
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,中节能之江首座卖不出去,中节能之江首座卖得很差,中节能之江首座卖房套路,中节能之江首座卖房难,
中节能之江首座卖不动,中节能之江首座卖不出去等这些问题。
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(责任编辑:小柯找房)
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中节能之江首座位于杭州西湖区转塘,一线钱塘江景观、在售商业独栋写字楼、平层公馆、户型建面300-6000平方,均价23000-38000元/平方,南邻地铁6号线之浦路站、交通便利、配套成熟、看房请提前报名预约、可安排车辆接送 详情咨询售楼处 400-850-7908
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[2024-07-07]...中节能之江首座处在蚂蚁金服之江项目西侧,与6号线之浦路之间未来将有地下通道连接,整体规划包含商务办公、独栋、商业等,目前项目正在建设之中。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
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中节能之江首座:中国节“绿色建筑”领域的全新力作,之江全新绿色地标
[2024-06-29]...“日月同辉”象征着钱江新城的核心地位,“莲花碗”代表着奥体的亚运时代。未来,当杭州人提到“之江”之时,想起的,或许就是这方非凡的建筑——中节能之江首座。 作为环保央企——中国节能在“绿色建筑”领域的全新力作,中节能之江首座以极具创新的诗意线条,呼应钱塘江的大气恢弘,寓意出拥江时代勇立潮头的气魄。 项目总建筑面积约38万方,规划商务小独栋、高端绿色办公、创新共享及孵化空间等业态。4幢独栋写字楼,通过与自然的无界融合,为入驻的科创龙头和总部企业提供理想的办公场所。 在高端绿色办公部分,以国内领先的绿建标准,打造生态与智慧相融合的高端商务空间,不论是行业龙头还是总部旗舰,都能在这里获得高品质的办公体验。 而创新共享及孵化空间,则以流动、开放的使用环境,辅以超大面宽、阔绰层高、江景视野,实现商务生活的高端享受。同时,中节能之江首座预计通过地下通道直通6号线之浦路站,实现商务园区与地铁空间的快速连接。畅达杭州核心商圈。 目前,项目各项建设正加速推进中,多幢建筑已结顶,大体量建筑群峥嵘初显。当项目外立面最终呈现之时,其丰富渐变的肌理、超强识别性的地标特色,必将为之江的城市界面带来极大变革。 未来,中节能之江首座更将基于中国节能环保央企的业务版图,引导上下游企业入驻,成就产业集聚效应,为地方经济的转型升级贡献“央企力量”。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
所属区县:西湖区
建筑面积:380000平方米
物业类别:
建筑类别:综合体,公寓
装修情况:
毛坯和精装
容 积 率: 1.50
物业公司:蓝城物业
楼盘地址:杭州市西湖区转塘街道之浦路与枫桦西路交叉口
占地面积:195245平方米
开盘时间:2023-2
交房时间:2024-12
产权年限:40年
总
户 数:569户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:中节能(杭州)环保发展有限公司
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,公园周边,低密居所,复合地产
项目简介
中节能·之江首座,位于杭州市西湖区之江新城中央商务和产业聚集核心区,之浦路与枫桦西路交叉口。项目西侧为之江文化中心(在建),东侧可眺钱塘江,南侧紧邻地铁6号线与之江大桥,北侧靠近紫之隧道,区位优越,交通便利。 项目占地面积150亩,总建筑面积约38万方,规划商务办公、配套商业等业态。作为中节能首座系列迭代产品,项目按照绿色建筑要求设计,旨在打造杭州城市绿色商务园区新名片。 项目建筑设计由GAD设计操刀,设计上延续西溪首座流线型建筑外观,并因地制宜利用钱塘江江景资源,植入城市山林式景观,构建出舒适、健康的办公环境及空间,实现自然、建筑、人文与技术的紧密结合。 项目积极贯彻杭州市城市发展战略,践行“绿色办公”和“智慧环境”理念,营造绿色生态城市发展新模式,集成运用多项国际国内领先的建筑节能技术和智慧系统,融合可再生能源利用、区域废污水综合利用、绿色建材、建筑节能、智慧管理等技术,致力于树立“高端绿色商务楼宇”新典范,打造杭州市三江汇区域未来城市地标。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
8.07 | 2 | 1614万元 | ***** |
8.08 | 2 | 1668万元 | ***** |
8.09 | 2 | 1626万元 | ***** |
8.10 | 2 | 1656万元 | ***** |
8.11 | 2 | 1671万元 | ***** |
8.12 | 2 | 1663万元 | ***** |
8.13 | 3 | 2357万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对中节能之江首座周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约360平米
A
A
- 参考首付:248.00万(3成)
- 参考月供:25358元/月(30年)
- 参考贷款:580.00万(7成)
- 参考利息:913万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
2
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客厅
1
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厨房
1