泊印澜庭项目由绿城地产、中国金茂、南山地产、苏高新地产开发，物业公司金茂物业，位于苏州市 苏州市太湖科学城通墅路与昆仑山路口向北200米，售楼处热线400-777-5590。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021.12.12  

- **交房时间**：2023.12.31  

- **产品设计**：主推品牌地产,现房,低密居所,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，193385平方米㎡，1167户户，37.00%绿化率，2.00容积率。  

- **车位信息**：车位数1676个，车位比1:1.4，停车便利。  

#### 今日动态  

2023-08-01动态:泊印澜庭目前在售精装小高层，准现房，2023.12.31交房
摘要:在售房源单价22000-24000元/平
内容:

售楼处地址：高新苏州太湖科学城昆仑山路与通墅路路口向北200米，新加推14,16,20号楼，105-140平，详询联系售楼处。

#### 楼盘优惠  

     泊印澜庭总共1167户，产品为精装修，小高层，建筑面积105-140平方，小区北面计划建幼儿园，自带商业中心，生活便利。

产品类型：小高层

在售均价：24000元/平

建筑面积：105平（3房2厅2卫） 

                 120平（4房2厅2卫）  

                 132平（3房2厅2卫）

                 140平（4房2厅2卫） 

售楼处电话：400-777-5590

#### 项目实景  

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市太湖科学城通墅路与昆仑山路口向北200米，可用高德地图或百度地图导航到达。  

泊印澜庭位于苏州市太湖科学城通墅路与昆仑山路口向北200米 ，项目于2021.12.12开盘，于2023.12.31交付。是精装。

总户数是1167户。车位比是1:1.4

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-777-5590

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

泊印澜庭的价格是26000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

泊印澜庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:193385平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:金茂物业
楼盘地址:苏州市太湖科学城通墅路与昆仑山路口向北200米
占地面积:67970平米平方米
开盘时间:2021.12.12
交房时间:2023.12.31
产权年限:70年
总 户 数:1167户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:绿城地产、中国金茂、南山地产、苏高新地产
销售地址:苏州市太湖科学城通墅路与昆仑山路口向北200米

    泊印澜庭的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。泊印澜庭的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让泊印澜庭设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    泊印澜庭的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 泊印澜庭赠送面积的真实性。一定要确定 泊印澜庭购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 泊印澜庭的购房者造成困扰。

泊印澜庭项目由绿城地产、中国金茂、南山地产、苏高新地产开发，物业公司金茂物业，位于苏州市 苏州市太湖科学城通墅路与昆仑山路口向北200米，开盘日期2021.12.12，交付日期2023.12.31，精装交付。项目占地67970平米平方米㎡，建筑面积193385平方米㎡，总户数1167户户，车位比1:1.4，绿化率37.00%，容积率2.00。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021.12.12  

- **交房时间**：2023.12.31  

- **产品设计**：主推品牌地产,现房,低密居所,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，193385平方米㎡，1167户户，37.00%绿化率，2.00容积率。  

- **价格信息**：均价24000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价24000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

商业：好邻居购物中心，南面自带约2.6万方棠前商业中心，西面科技城金茂府也有约2.6万方太古里式商业街区。

医疗：科技城医院

学校：苏州科技城彭山实验幼儿园、江苏省苏州实验小学（科技城校区）苏州高新区实验初级中学(青城山路校区)、南京大学(苏州校区)建设中

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

     泊印澜庭总共1167户，产品为精装修，小高层，建筑面积105-140平方，小区北面计划建幼儿园，自带商业中心，生活便利。

产品类型：小高层

在售均价：24000元/平

建筑面积：105平（3房2厅2卫） 

                 120平（4房2厅2卫）  

                 132平（3房2厅2卫）

                 140平（4房2厅2卫） 

售楼处电话：400-777-5590

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市太湖科学城通墅路与昆仑山路口向北200米，可用高德地图或百度地图导航到达。  

泊印澜庭售楼处地址在苏州市太湖科学城通墅路与昆仑山路口向北200米，位于苏州市，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-777-5590

泊印澜庭是由绿城地产、中国金茂、南山地产、苏高新地产开发的。开盘日期是2021.12.12，交房日期是2023.12.31，绿化率 37.00% 

品牌地产,公园周边,低密居所,改善住宅

总建筑面积是193385平方米，占地面积 67970平米平方米，车位数：1676,总户数 1167户。

楼盘详情：

泊印澜庭是由苏高新、金茂、绿城和南山联合打造的小高层住宅，自带至少约3000平方邻里中心和至少约2000平方的室外健身场地，此外，与项目一路之隔，还有待建的公园绿地和城市轨交混合用地。

选购泊印澜庭的房子要注意

第一，首先看泊印澜庭的地理位置，泊印澜庭的地处位于苏州市太湖科学城通墅路与昆仑山路口向北200米,交通便利。

第二，要看泊印澜庭内部布置情况，泊印澜庭规划占地面积67970平米平方米平米，建筑面积193385平方米平米，绿化率37.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，泊印澜庭是按照普通住宅设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

泊印澜庭是由著名开发商-绿城地产、中国金茂、南山地产、苏高新地产开发的楼盘，具有品牌地产,公园周边,低密居所,改善住宅等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和苏州市城市发展的规划来决定是否购买。

泊印澜庭售楼处咨询热线 400-777-5590

售楼处地址：高新苏州太湖科学城昆仑山路与通墅路路口向北200米，新加推14,16,20号楼，105-140平，详询联系售楼处。