选购兴港上锦湾的房子要注意

第一，首先看兴港上锦湾的地理位置，兴港上锦湾的地处位于昆明市经开区324国道与石龙路交汇处,交通便利。

第二，要看兴港上锦湾内部布置情况，兴港上锦湾规划占地面积26万方平方米平米，建筑面积0平方米平米，绿化率50.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，兴港上锦湾是按照普通住宅设计，适宜居住。

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如何去兴港上锦湾看房？

首先可以通过拨打兴港上锦湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务 ，售楼热线是 400-850-7908。

其次，也可以直接去兴港上锦湾的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询兴港上锦湾代理销售人员咨询。售楼处地址是昆明市经开区324国道与石龙路交汇处。

昆明市兴港上锦湾如果到期就需要去续期。兴港上锦湾的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询昆明市的土地管理部门。

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兴港上锦湾楼盘价格约为8500元/平方 ，环境优美。由/兴港物业 提供优秀的物业管理服务。兴港上锦湾车位数1535，按照1：1.05的比例规划，大大满足住户需求。

兴港上锦湾位于昆明市经开区324国道与石龙路交汇处 ，项目于2021.3.18开盘，于2023.12.30交付。是毛坯。

总户数是1528户。车位比是1：1.05

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

本项占地位置，属于经济技术开发区（经开区）内。

经开区处于昆明城市发展新规划的东城中心，位处昆明主城、呈贡新区和空港经济区3大新昆明经济体的中心，同时还位于长水机场经济圈、高铁南站经济圈、滇中经济圈辐射范围内。

经开区是目前云南省仅此集国家级经济技术开发区、国家出口加工区、国家科技兴贸创新基地和省级高新技术产业开发区于一体的多功能、综合性产业园区；经多年发展，已成为中国西南先进制造业基地、中国与东盟往来物流基地。在云南省和昆明市的经济发展、工业化和城市化进程中发挥着越来越重要的作用。

同时这里也是环境优美，山水相依，设施齐全的宜居生态新城，2017年经开区被入选成为国家首批绿色园区，发展空间巨大。

而我们项目处于经开区“一区八片五轴多心”规划的黄土坡片区，是以发展居住、商业等生活性服务为主的高品质配套片区。也是是经开区仅此的生活服务区域，同时占据了昆明东南板块更优质的山水资源-果林湖（占地1950亩，是昆明主城范围内除滇池以外较大的湖泊），双公园（观山公园是昆明“十三五”重点公园建设之一、马料河公园）尖山等自然景观资源，成为东南地区更宜居区域。

兴港上锦湾是 昆明经济技术开发区 自贸区内 低容低密高品质住宅，规划有1528户户，容积率为2.49，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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