整个湖东有三横三纵交通要道，（三横：吴兴大道、草荡漾路、318国道。三纵：蜀山路、乌山路、小山路）分别连接了国道以及高速、高铁的出入口，而我们优优学府顷目正处于东部新城的核心位置。

项目以南的就是我们湖东的重要交通要道，离项目4.5公里就是申嘉湖高速路口，10公里是长深高速路口，还有北面8公里的沪渝高速路口，更值得一提的就是沪苏湖高铁湖州站点规划设立在离我们项目2公里处，以后湖州至上海只需就能够到达，这不仅方便了市民出差旅行的出行，更加大了我们楼盘的整体发展空间。交通要道在哪里，哪里就是发展中心。

我们项目总占地约4.5万方，总建筑面积积11.7万方，整体住宅规划有700多户，可容纳2000余名业主，由洋房、高层、排屋组成，分为二期开发。

整个小区自然环境可以说得天独厚，项目背靠乌山，所谓背有靠山，还有一条自然水系囡儿港，风水上来说可谓极好。在整体布局上更是合理，北面高层，南面为洋房和排屋区，楼间距也是35米左右，采光方面您一点都不用担心。

（交通组织） 学府有 2 个出入口，分别在小区西侧，南侧，西大门为主入口，南大门有两处地下停车场的出入口，整个园内采用人车分流，人车分流有三大优势，1、大大的增加了小区的绿地面积2、减少了汽车的尾气对小区内的环境污染3、保障了老人，小孩，孕妇等小区内步带来更多安全保障。可谓车在地下走，人在花中游。

（建筑风格） 在立面造型上采用新中式建筑风格 ，以气派，庄严为主题，景观方面更是参照大学校园景观，主入口广场布置星空镜面水池，现代中式的大门（大门匾我们是请知名学者亲笔题字），给我们小区增加了强烈的文化底蕴。轴线大草坪和银杏树（银杏长廊是到深秋季节非常漂亮的景观，还有树下的读书长廊，可着重介绍一下），文化雕塑，清华门等。您居住在这里，文化气息比较浓厚的，小孩子在这里生活成长，也可以从小受到这样的熏陶。

3#，4#9#10# 的宅间，以青春，活力为主题，设置儿童游乐场地，青年活动中心。儿童部分由城堡，草地，木桩，滑梯等部分组合成一个超大的相对独立完整的活动空间。活动中心和普通小区设施不同，采用了一些比较新颖的设施，比如乒乓球桌，羽毛球场地等。

13#-20#的宅间（激光笔指出），是小区的中心景观，是重点打造的部分。以文化，学习为主题。分成两部分，西面部分围绕中心草坪，设置了智慧之泉（涌泉水景），圆月形的景墙（寓意海上生明月），树阵小广场（配灯光可聊天看书）等比较有意境的节点。（可看效果图）围绕草坪放置了一些，湖州名人的雕塑及生平简介以激励后人。东面部分设置了中式的亭和现代中式的读书长廊及活动小广场。亭院和长廊围合了一块相对安静的学习思考空间。（可看效果图）活动小广场作为人们读书学习后放松之用。

   我们整个小区都更是做了WILL全覆盖，并且在休息座椅下都设置了防溅插座，不用担心在外面手机没电没地方冲，也是非常方便。包括生态灭蚊系统，像夏天出来带孩子散步玩耍也不用受蚊虫叮咬的困扰。这一系类的相关配套都是在为我们佳源优优学府的业主打造宜居的更佳环境。

（物业） 好物业需要好管家，为了保障您的精致生活，也为了顷目的长朏保值增值，我们特聘佳源自己的品牌物业为顷目提供管家式朋务。（物业费收费标准要掌握）