问：选购碧桂园奥能罗马世纪城的房子要注意什么？

答：

选购碧桂园奥能罗马世纪城的房子要注意

第一，首先看碧桂园奥能罗马世纪城的地理位置，碧桂园奥能罗马世纪城的地处位于滁州市 滁州高铁站，儒林路与前进路交叉口向西,交通便利。

第二，要看碧桂园奥能罗马世纪城内部布置情况，碧桂园奥能罗马世纪城规划占地面积500000.0平方米平米，建筑面积560000平方米平米，绿化率35.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，碧桂园奥能罗马世纪城是按照普通住宅,排屋设计，适宜居住。

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问：碧桂园奥能罗马世纪城开盘倒计时！滁州市 新盘2022-3-19正式开盘，{核心卖点}抢先看！

答：

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022-3-19  

- **交房时间**：2023-9-19  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,低首付，毛坯交付，普通住宅,排屋建筑，560000平方米㎡，3350户户，35.00%绿化率，2.50容积率。  

- **配套资源**：

南京都市圈，滁宁轻轨已经开工，商业动工，学校封顶。

教育：周边有多所幼儿园小学(其中1所小学已经封顶)，1所初中，1所高中，

交通：京沪高铁滁州站、北沿江高铁滁州站(规划中)、宁滁轻轨S4北线始发站(已建，预计2022年6月通车)、宁滁城际南线始发站(代建中)、滁州地铁2号线（代建中）

配套：滁州市人民医院、吾悦广场，苏宁广场(在建中)、金鹏九九广场、碧桂园凤凰茂(建设中)、

#### 项目简介  

碧桂园奥能·罗马世纪城 地处高铁新城，致力于为南京人打造一座高铁大城，规划用地3000亩，相当于5个奥体 大小，项目总规划30000户，未来至少容纳十万人入住。区位介绍碧桂园奥能罗马世纪城地处滁州市全椒县丰乐大道与京沪大道交汇处，容积率1.89，绿化率35%-45%，占地面积112667平方米，建筑面积209775平方米；碧桂园奥能罗马世纪城在社群社区的建设上为业主搭建相互服务和交流的平台，以俱乐部的模式建立业主活动，丰富业主生活。社区配套全面升级，搭建图书馆建设人文阅读社区、打造童梦森林从0-12岁满足不同儿童学知、活动、探险。园林景观规划升级，拥有成人儿童共享泳池、内设无障碍通道、约1000平方米可以踩踏的大草坪，四季采摘的果树，以丰富全家人生活。碧桂园奥能罗马世纪城自带36万方商业，包含2000平方米的超市、社区医院、银行、交通、业主食堂、老年大学、电影院、KTV等，全面满足业主日常生活所需。          

#### 限时福利  

碧桂园罗马世纪城拥有占地5500亩的儒林湖生态公园，是宁滁两地难能可贵的湖景公园。周边大面积森林覆盖，形成万米绿化带，犹如一道天然氧吧，随时随地呼吸新鲜空气。得天独厚的环境优势成就难能可贵的生态资源，社群社区的建设上为业主搭建相互服务和交流的平台，以俱乐部的模式建立业主活动;，丰富业主生活。儒林境考虑到业主的居住舒适度，入户的地暖系统，约1000平方米的童梦森林以及独立配套的泳池，保证每一户在都能享受到充足的阳光的同时，为您和您的孩子以及家人打造健康全面发展的生活空间，是您家庭美好生活的开始。   

建筑类型：高层

均价：3000元/平（毛胚）

建筑面积：96-116-130方

电话：400-850-7908

问：碧桂园奥能罗马世纪城什么时候开盘?碧桂园奥能罗马世纪城预计何时交楼？装修情况如何?

答：

碧桂园奥能罗马世纪城 2022-3-19开盘，详情询问售楼处400-850-7908,

碧桂园奥能罗马世纪城交房时间是2023-9-19 。

碧桂园奥能罗马世纪城的装修状况是毛坯

所以你有想买房的冲动的话，不如到滁州市 滁州高铁站，儒林路与前进路交叉口向西看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

问：碧桂园奥能罗马世纪城户型图,碧桂园奥能罗马世纪城赠送面积大吗？

答：

    碧桂园奥能罗马世纪城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。碧桂园奥能罗马世纪城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让碧桂园奥能罗马世纪城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    碧桂园奥能罗马世纪城的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 碧桂园奥能罗马世纪城赠送面积的真实性。一定要确定 碧桂园奥能罗马世纪城购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 碧桂园奥能罗马世纪城的购房者造成困扰。

详情咨询：400-850-7908

问：碧桂园奥能罗马世纪城的房子出租注意事项有哪些？

答：

碧桂园奥能罗马世纪城的房子出租需要注意：

第一，对碧桂园奥能罗马世纪城的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租碧桂园奥能罗马世纪城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，碧桂园奥能罗马世纪城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明碧桂园奥能罗马世纪城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

问：碧桂园奥能罗马世纪城能买吗,投资划算吗

答：

碧桂园奥能罗马世纪城位于滁州市 滁州高铁站，儒林路与前进路交叉口向西 ，项目于2022-3-19开盘，于2023-9-19交付。是毛坯。

总户数是3350户。车位比是1:1.1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

碧桂园奥能罗马世纪城的价格是3800元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

碧桂园奥能罗马世纪城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:560000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:碧桂园物业服务公司（国家一级资质）
楼盘地址:滁州市 滁州高铁站，儒林路与前进路交叉口向西
占地面积:500000.0平方米
开盘时间:2022-3-19
交房时间:2023-9-19
产权年限:70年
总 户 数:3350户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:碧桂园控股
销售地址:滁州全椒十字镇前进路99号