杭州棠颂大院【售楼中心】

日期:2023-05-13 阅读次数:232

杭州棠颂大院为啥这么便宜,杭州棠颂大院为何这么便宜

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有人问杭州棠颂大院为啥那么便宜,杭州棠颂大院为啥便宜,杭州棠颂大院性价比,杭州棠颂大院为何这么便宜?


构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

杭州棠颂大院位于杭州临安区锦城街道圣园路与吴山街交叉口,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

杭州棠颂大院的配套

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第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

杭州棠颂大院的价格是23300元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

要根据自己的实际情况来决定是否购买,现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资,要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。


杭州棠颂大院没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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杭州棠颂大院 在售 毛坯

青山湖畔低密洋房 总价100万起

参考均价:23300元/平方米

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所在区域:杭州临安区

开盘时间:最新开盘 2022年6月12日

入住时间:交房时间 2023年

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州临安区
  • 规划面积:17040㎡平方米
  • 建筑面积:35000平方米
  • 建筑形式:多层 叠墅
  • 容  积  率: 1.10
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:240个
  • 规划户数:133户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:最新开盘 2022年6月12日
  • 交付时间:交房时间 2023年
  • 开  发  商:杭州青曼置业有限公司
  • 项目地址:临安区锦城街道圣园路与吴山街交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州棠颂大院
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:临安区锦城街道圣园路与吴山街交叉口

【交通出行】

地铁:距农林大学地铁16号线2.3公里;距青山湖地铁16号线2.3公里 公交:距泥山湾(805路; 8805路)20米距泥山湾(805路; 807路; 8805路)80米;距曼陀花园(807路)300米;距林泉流韵(805路; 807路; 8805             路)500米;距绿野清风(805路; 8805路)1公里;距庙山脚(807路)1.1公里

【周边配套】

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楼盘介绍
棠颂大院是由临安本土知名开发商杭州临安城镇房地产开发有限公司控股的杭州青曼置业有限公司开发,项目位于临安“钱江新城”--滨湖新城版块核心位置,属于临安低密高端住宅区。项目规划了3幢合院和4幢电梯低密多层。项目采用了新中式建筑风格,北高南低的层层退台式园林规划营造出白墙黛瓦的江南建筑。 2019年10月22日,临安城镇房地产开发有限公司竞得临政储出[2019]36号地块(滨湖新城重点地段LA0612-09-01、LA0612-09-02地块),成交总价16324万元,成交楼面价8709元/㎡,溢价率17.2%2-6#6F,7-9#3F
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