苏州常熟香悦四季【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:178

苏州常熟香悦四季是烂尾吗

苏州常熟香悦四季是烂尾吗

苏州常熟香悦四季烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏州常熟香悦四季-基本信息:
所属区县:
建筑面积:123795平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:常熟金枫物业公司
楼盘地址:董浜镇华文路与星安路交汇处
占地面积:平方米
开盘时间:2018-06
交房时间:2019-12
产权年限: 70年
总 户 数:815户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:苏州市冠达房地产开发有限公司
销售地址:董浜镇华文路与星安路交汇处


苏州常熟香悦四季


苏州常熟香悦四季是由开发商(苏州市冠达房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

苏州常熟香悦四季没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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苏州常熟香悦四季 在售 毛坯

低总价 现房 花园洋房

参考均价:10900元/平方米

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所在区域:苏州市常熟市

开盘时间:2018-06

入住时间:2019-12

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2022-11-04 今日房源动态 常熟香悦四季现房在售,总价99万起,主力户型:111平/125平。详情请进线咨询。详情咨询:400-850-7908
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市常熟市
  • 规划面积:56467㎡平方米
  • 建筑面积:123795平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.60
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:947个
  • 规划户数:815户
  • 产权年限: 70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2018-06
  • 交付时间:2019-12
  • 开  发  商:苏州市冠达房地产开发有限公司
  • 项目地址:董浜镇华文路与星安路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州常熟香悦四季
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:董浜镇华文路与星安路交汇处

【交通出行】

1.购物:家家利超市、常客隆超市、董浜农贸市场等。

【周边配套】

1.1、 苏州东门户,深入融入上海经济圈 2、 镇芯热核,政府打造宜居板块核心,未来价值可期 3、 背靠苏南较大交通枢纽,享“三路·一桥·双铁·一轨 ”立体交通网络 4、 沪通、南沿江穿镇而过,项目距预留常熟东站仅2.5公里
楼盘介绍
香悦四季位于董浜镇,董浜镇较为繁华的地段,周边近董浜集贸市场、董浜、董浜,配套较为齐全。艺术地产合景泰富携手红色央企保利地产,双上市公司强强联袂;占位苏南地区交通枢纽——董浜枢纽,未来高铁落定,再造高铁新城宏图;双河环绕,溪岸美境,89-125㎡低密洋房住区,打造常熟人居新标杆。2022-11-04 今日房源动态 常熟香悦四季现房在售,总价99万起,主力户型:111平/125平。详情请进线咨询。详情咨询:400-850-7908
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苏州常熟香悦四季成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 233万元 *****
2.08 3 343万元 *****
2.09 3 339万元 *****
2.10 2 237万元 *****
2.11 1 125万元 *****
2.12 1 128万元 *****
2.13 2 237万元 *****

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