绍兴凤凰嘉苑【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:142

绍兴凤凰嘉苑会烂尾吗

绍兴凤凰嘉苑会烂尾吗

绍兴凤凰嘉苑会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



绍兴凤凰嘉苑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:48023平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:2.10
物业公司:自持物业
楼盘地址:嵊州长乐镇福全村389号
占地面积:平方米
开盘时间:2021-10
交房时间:2023-12
产权年限: 70年
总 户 数:381户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:嵊州锦轩置业
销售地址:嵊州长乐镇福全村389号

绍兴凤凰嘉苑是由开发商(嵊州锦轩置业)建造的。

绍兴凤凰嘉苑-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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绍兴凤凰嘉苑 在售 毛坯

嵊州双高铁新城,全新洋房,盛世开盘

参考均价:7800元/平方米

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所在区域:绍兴市嵊州市

开盘时间:2021-10

入住时间:2023-12

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2022-11-11 今日房源动态 凤凰嘉苑在售信息,户型:住宅89m²、116m²。交房日期:2023年12月31日(暂定)。项目地址:嵊州长乐福全花园南侧。详情请进线咨询。详情咨询:400-850-7908
楼盘详情
  • 所在区域:绍兴市嵊州市
  • 规划面积:16916平方米
  • 建筑面积:48023平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.10
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:250个
  • 规划户数:381户
  • 产权年限: 70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-10
  • 交付时间:2023-12
  • 开  发  商:嵊州锦轩置业
  • 项目地址:嵊州长乐镇福全村389号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:绍兴凤凰嘉苑
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:嵊州长乐镇福全村389号

【交通出行】

1.学校:长乐幼托中心,长乐中心小学(百年名校)长乐中学 长乐高中

【周边配套】

1.高铁交通:30分种内 环杭州 (30分种)绍兴 (15分种)宁波 金华 义乌等等都可到达
楼盘介绍
楼盘位于嵊州市长乐镇,长乐镇是嵊州市的西大门,华东地区较大的机电制造强镇,经济综合开发示范镇,省小城镇综合改革试点镇,嵊州市域副中心,总投入10个亿重点打造现代化小城镇,所有已有街道进行拆迁拓宽以及统一外立面,并且未来三年内镇东产业新区将陆续进驻近千家机电企业及机电物流基地。2022-11-11 今日房源动态 凤凰嘉苑在售信息,户型:住宅89m²、116m²。交房日期:2023年12月31日(暂定)。项目地址:嵊州长乐福全花园南侧。详情请进线咨询。详情咨询:400-850-7908
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绍兴凤凰嘉苑成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 109万元 *****
2.08 2 77万元 *****
2.09 2 80万元 *****
2.10 2 78万元 *****
2.11 1 42万元 *****
2.12 1 41万元 *****
2.13 2 79万元 *****

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