越秀天萃名邸【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:354

越秀天萃名邸烂尾了

越秀天萃名邸烂尾了

越秀天萃名邸烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



越秀天萃名邸-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:46000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.30
物业公司:越秀物业
楼盘地址:杭州市江干区同协南路与新塘路交叉口(夏衍中学北侧)
占地面积:16000.0平方米
开盘时间:2020-5-16
交房时间:2022年上半年
产权年限:70年
总 户 数:200户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州金钰房地产开发有限公司
销售地址:杭州501大厦负一楼城市展厅(临时)


越秀天萃名邸是由开发商(杭州金钰房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


越秀天萃名邸没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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越秀天萃名邸 在售 精装

越秀地产天萃名邸户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠

参考均价:45000元/平方米

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所在区域:杭州市江干区

开盘时间:2020-5-16

入住时间:2022年上半年

已有210人预约
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越秀天萃名邸,项目坐落于杭州中央生活区艮北新城核心,无缝对接钱江新城2.0,一脉新塘路通达万象城、市民中心,畅享钱江新城一体化高端生活配套。目前距离钱江新城2.0更近的大平层,重点开发“江河汇”和“连堡丰城”两大城市综合体。项目在售主力户型建筑面积为300平大平层,均价为45000元/平方,两梯两户无扰入户,精装交付,极简主义新潮审美持续劲销中。

          

详情请咨询售楼部:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市江干区
  • 规划面积:16000.0平方米
  • 建筑面积:46000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.30
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:350个
  • 规划户数:200户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2020-5-16
  • 交付时间:2022年上半年
  • 开  发  商:杭州金钰房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州市江干区同协南路与新塘路交叉口(夏衍中学北侧)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:越秀天萃名邸
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市江干区同协南路与新塘路交叉口(夏衍中学北侧)

【交通出行】

公共交通型TOD体系,地铁1、4、6(在建)、9(在建)号线,艮山东路、杭甬高速等主干道通达全城。交通三横三纵:德胜快速路、艮山东路、新塘路,秋石高架、东湖高架及杭甬快速路;两线:地铁1号线、4号线,项目位于彭埠站与七堡站之间;一枢纽:杭州东站


【周边配套】

周边设施楼盘配套:

学校:彭雅幼儿园、杭州市夏衍幼儿园(莲花桥园区)、彭雅小学、夏衍小学、夏衍中学

医院:西子国际医院、江干区人民医院、邵逸夫医院

综合商场:港龙城、七彩活力城、华润万象城、

招商·越秀汇港城,又称花园城(已动工,预计2021年投入使用):直线距离约700米,约7万方shopingmall,艮北新城在建较大体量的商业综合体,规划引入巨幕影院、盒马鲜生、精品百货等。

其他:林荫慢行系统、近7万方李宁体育公园(在建)近邻,举步可达的运动中心、连堡丰城(建设中)


楼盘介绍

越秀·天萃名邸周边环绕15年优质教育链,拥享江干区重磅教育资源带。项目坐落于杭州中央生活区艮北新城核心,一脉新塘路通达万象城、市民中心。距钱江新城二期直线仅约500米,享钱江新城一体化高端生活区配套。幼儿园+小学+中学15年优质教育链簇拥,家门口即享。杭州发展正向东拓,天萃名邸傲踞时代前沿,杭州未来地标江河汇直线距离约3公里,以杭州中央生活区的定位,坐立生活之芯,时代与生活在此共融,近距约45万方地下智慧城连堡丰城,未来的生活将承享钱江新城2.0的城市级配套。

   

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越秀天萃名邸成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 2724万元 *****
11.04 2 2676万元 *****
11.05 2 2692万元 *****
11.06 3 3837万元 *****
11.07 2 2676万元 *****
11.08 3 3862万元 *****
11.09 1 1439万元 *****

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房源 面积 户型 价格
A户型 300平方 2室2厅1卫 约 1350 万元

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