天房美瑜兰庭会烂尾吗
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正文:
天房美瑜兰庭会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
天房美瑜兰庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:513343平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.99
物业公司:招商物业
楼盘地址:苏州市相城区永方路与阳澄湖西路交汇处
占地面积:157234.9平方米
开盘时间:2022年03月27日加推
交房时间:2022-9-1
产权年限:70年
总 户 数:3084户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州华强房地产开发有限公司
销售地址:苏州市相城区永方路与阳澄湖西路交汇处
天房美瑜兰庭是由开发商(苏州华强房地产开发有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
天房美瑜兰庭没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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天房美瑜兰庭位于多维交通区域的活力岛板块,拥享三纵三横的立体交通网络,纵向的永方路、广济北路、人民路,可快速到达相城北部和市区,横向的阳澄湖西路、华元路、春申湖西路贯穿相城。同时临近处的中、北环快速路,地铁4/8号线(在建中) 产品类型:毛坯小高层 均价:24000元/平 建筑面积:114平方米(四房两厅两卫) 建筑面积:128平方米(四房两厅两卫) 项目总价:273万起 详情咨询售楼处:400-850-7908
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所属区县:相城区
建筑面积:513343平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.99
物业公司:招商物业
楼盘地址:苏州市相城区永方路与阳澄湖西路交汇处
占地面积:157234.9平方米
开盘时间:2022年03月27日加推
交房时间:2022-9-1
产权年限:70年
总
户 数:3084户
绿 化 率:37.00%
开
发 商:苏州华强房地产开发有限公司
楼盘特色:优质房产,大型社区,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘
项目简介
天房美瑜华庭位于苏州相城区活力岛板块,毗邻西环快速路和中环北线,临近轨交4号线孙武站和8号线(在建)虎丘公园站,交通体系完备。3公里左右商圈环伺;繁花中心、万达商圈、天虹百货等。项目总建30万方,规划17幢住宅(高层11幢、小高层6幢)容积率2.5绿化率37%,由高层和小高层组成,纯毛坯交付。社区内采用轻奢、轻雅、轻新的设计风格,运用苏州古典园林绿化布局手法与现代亭台水榭香结合,传承东方气质的同时由融入现代生活美学。高层产品面积约88平方米、98平方米、118平方米,102平方米、112平方米,小高层面积约137平方米。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 2 | 535万元 | ***** |
6.23 | 1 | 287万元 | ***** |
6.24 | 2 | 535万元 | ***** |
6.25 | 2 | 547万元 | ***** |
6.26 | 3 | 762万元 | ***** |
6.27 | 1 | 289万元 | ***** |
6.28 | 1 | 289万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对天房美瑜兰庭周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约114平米
A1
约128平米
A2
A1
- 参考首付:82.00万(3成)
- 参考月供:8379元/月(30年)
- 参考贷款:192.00万(7成)
- 参考利息:302万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
A2
- 参考首付:92.00万(3成)
- 参考月供:9408元/月(30年)
- 参考贷款:215.00万(7成)
- 参考利息:339万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1