河湾星著花园可能烂尾吗
摘要:河湾星著花园可能烂尾吗
正文:
河湾星著花园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
河湾星著花园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:114670平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司: 碧桂园物业
楼盘地址:相城区黄埭镇金埭路1号
占地面积:45868平米平方米
开盘时间:碧桂园河湾星著二期领证开盘@预约有限时折扣!
交房时间:2023年12月30日
产权年限:70年
总 户 数:1024户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州碧之盛置业有限公司
销售地址:苏州市相城区黄埭镇金埭路1号(东瓜荡东侧)
河湾星著花园
河湾星著花园是由开发商(苏州碧之盛置业有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
河湾星著花园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:别名楼盘)
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项目共拟建13幢全装修高层,另有1栋2F的配套用房。 碧桂园在苏州的星系作品打造约95m²、110m²、120m²三种户型,全装修、现房交付。 根据地块出让条,要求: 100%成品住宅(现房销售),且装修标准不低于1500元/平米。 小于100平米的户型不得超过总计荣面积的15%。 地块北侧规划为一处学校,项目建设需满足后期学校的日照要求。
所属区县:相城区
建筑面积:114670平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:
精装
容 积 率: 2.50
物业公司: 碧桂园物业
楼盘地址:相城区黄埭镇金埭路1号
占地面积:45868平米平方米
开盘时间:碧桂园河湾星著二期领证开盘@预约有限时折扣!
交房时间:2023年12月30日
产权年限:70年
总
户 数:1024户
绿 化 率:37.00%
开
发 商:苏州碧之盛置业有限公司
楼盘特色:生态宜居
项目简介
2020年09月02日 14:16:13,烟台碧盛置业有限公司(碧桂园)在一次性报价阶段,以总价120203.5976万元竞得苏地2020-WG-61号地块,楼面价10482.57元/平方米,溢价率13.57%。 小区出入口有2个,分别在春雨路和长春路上,西南侧临河,算是河景房。 项目位于相城区黄埭镇东瓜荡(河道,未命名、水利部门指称名称)东侧绿化带以东、金埭路以南、苏阳路西侧绿化带以西、庙泾浜(河道,未命名、水利部门指称名称)北侧绿地以北。项目共拟建13幢全装修高层,另有1栋2F的配套用房。 碧桂园在苏州的星系作品打造约95m²、110m²、120m²三种户型,全装修、现房交付。 根据地块出让条,要求: 100%成品住宅(现房销售),且装修标准不低于1500元/平米。 小于100平米的户型不得超过总计荣面积的15%。 地块北侧规划为一处学校,项目建设需满足后期学校的日照要求。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对河湾星著花园周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。