高德庄园卖的好吗
摘要:高德庄园卖房难,高德庄园卖的好吗,高德庄园卖房套路,高德庄园卖得很差
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
高德庄园楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
高德庄园楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如高德庄园为什么卖不动,高德庄园为啥卖不动,高德庄园卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
高德庄园也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,高德庄园为什么那么难卖,高德庄园卖不掉,高德庄园卖得很差,高德庄园卖房难之类的我们也不要太相信。
目前高德庄园楼盘价格是20000元/平方,地址在江苏镇江句容S38常合高速茅山收费站对面50米。
楼盘配套:
小区涵盖了温泉,酒店,漂流,演唱会,各种休闲活动等,还有许多节目表演,让你两天两夜都玩不完。紧挨着它的是目前华东地区较大的金沙湾高尔夫俱乐部,是国际知名高尔夫大师吕良焕先生的开山之作,赛道全长7710码,也是目前华东一个27栋国际锦标赛级的球场,国内外许多比赛都是在这里举办的。度假来了后可以去挥一挥杆,锻炼身体,放松一下身心。也可以带客人来这里谈谈生意,结识些新朋友。
在这周边也拿了一块地后期这边还有双语幼儿园,小学中学以及老年大学满足您的教育需求。项目变就是到茅山医院是北京协和和301医院连手打造的一个甲等医院都是一些老军医来这边坐诊并且它是和周边项目合作。
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么高德庄园卖房难,高德庄园卖的好吗,高德庄园卖房套路,高德庄园卖得很差等这些问题。
高德庄园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:别名楼盘)
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一墅花海,百年传世。三面茅山山脉,山泉水汇流而成的自然水系环绕整个园区,和茅东水库相通。整座庄园在保留着原生态的基础上,秉承着东情西韵的美学造园手法,把东方情感和西方韵味充分融合。项目的建筑风格源于西班牙庭院别墅,呈现出浓郁的欧式风情,葱郁的园林,茅山的湖光山色融为一体。 产品类型:洋房 叠加别墅 联排 双拼 独栋别墅 洋房建面:70-90平 叠加建面:150-180平 别墅建面:240-570平 洋房均价:14000元/平 别墅均价:20000元/平 售楼处电话: 400-850-7908 接 待 时 间 :09:00——18:30
所属区县:句容市
建筑面积:230000平方米
物业类别:排屋,别墅,商铺
建筑类别:排屋,别墅,商铺
装修情况:
毛坯和精装
容 积 率: 0.60
物业公司:北京市翔峰房地产开发有限公司句容分公司
楼盘地址:江苏镇江句容S38常合高速茅山收费站对面50米
占地面积:333333平方米
开盘时间:2021.12.1
交房时间:2023.10.1
产权年限:70年
总
户 数:147户
绿 化 率:55.00%
开
发 商:北京翔峰房地产开发有限公司句容分公司
楼盘特色:城市豪宅,公园周边,现房,世外田园,低密居所,生态宜居
项目简介
本项目三山环绕,有磨盘山、方山、观音山,一面邻水就是我们项目马路对面的茅山水库,而且我们庄园内有一条河流蜿蜒流向茅东水库。茅东水库是国家一级水质达到直饮水的标准。是一块显达之地,同时森林覆盖率高达96%,周边大大小小水库11座。负氧离子含量每立方厘米超8000个,负氧离子可以被称之为空气中的维生素。PM2.5几乎为零。被誉为金陵的东南门户、金陵的御花园、金陵的地肺山,它也是养生度假的极妙去处。在这里呼吸一口空气和南京的感觉是不一样的。 售楼处也是我们高德庄园的水上会所,一共有两层 ,下面有厨房,家庭影院,图书馆等,后期业主可以在这里休闲 ,娱乐,用餐,聚会等...
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.02 | 1 | 721万元 | ***** |
6.04 | 1 | 716万元 | ***** |
6.10 | 1 | 709万元 | ***** |
6.11 | 1 | 727万元 | ***** |
6.22 | 1 | 709万元 | ***** |
6.23 | 1 | 714万元 | ***** |
6.26 | 1 | 711万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对镇江市各区域楼盘有很深的了解,对高德庄园周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约339平米
B户型
约280平米
A户型
约432平米
C户型
B户型
- 参考首付:203.00万(3成)
- 参考月供:20764元/月(30年)
- 参考贷款:475.00万(7成)
- 参考利息:747万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
5
-
卫生间
5
-
客厅
2
-
厨房
2
A户型
- 参考首付:168.00万(3成)
- 参考月供:17150元/月(30年)
- 参考贷款:392.00万(7成)
- 参考利息:617万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
4
-
客厅
2
-
厨房
1
C户型
- 参考首付:259.00万(3成)
- 参考月供:26460元/月(30年)
- 参考贷款:605.00万(7成)
- 参考利息:952万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
6
-
卫生间
6
-
客厅
2
-
厨房
2
周边交通:
本项目地处南京 镇江 常州几何中心,位于句容茅山板块,形成大都市经济圈,地理位置十分优越!本项目被五大高速环绕,有常合高速,沿江高速,扬溧高速,沪宁高速和宁杭高速,高速收费站离我们项目门口大约一百米的直线的距离,自驾出行十分便捷。而且我们这边一条南沿江城际高铁,常州段已经动工,是从南京南站到上海虹桥的 预计2023年通车,我们项目离高铁站也就在三公里左右-薛埠站。交通是非常便利的!
小区涵盖了温泉,酒店,漂流,演唱会,各种休闲活动等,还有许多节目表演,让你两天两夜都玩不完。紧挨着它的是目前华东地区较大的金沙湾高尔夫俱乐部,是国际知名高尔夫大师吕良焕先生的开山之作,赛道全长7710码,也是目前华东一个27栋国际锦标赛级的球场,国内外许多比赛都是在这里举办的。度假来了后可以去挥一挥杆,锻炼身体,放松一下身心。也可以带客人来这里谈谈生意,结识些新朋友。
在这周边也拿了一块地后期这边还有双语幼儿园,小学中学以及老年大学满足您的教育需求。项目变就是到茅山医院是北京协和和301医院连手打造的一个甲等医院都是一些老军医来这边坐诊并且它是和周边项目合作。