星悦兰庭烂尾吗
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正文:
星悦兰庭烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
星悦兰庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:100175平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.80
物业公司:大悦城控股物业
楼盘地址:吴江区盛泽镇绸都大道与舜湖西路交汇处
占地面积:55652.77 ㎡平方米
开盘时间:2022.8.17
交房时间:2024.6.30
产权年限:70年
总 户 数:732户
绿 化 率:42.00%
开 发 商:中锐集团+大悦城控股+天地源股份
销售地址:吴江区盛泽镇绸都大道与舜湖西路交汇处
星悦兰庭是由开发商(中锐集团+大悦城控股+天地源股份)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
星悦兰庭没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网修复)
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星悦兰庭位于吴江区盛泽镇政务中心区--潜龙渠板块,2022年5月份开盘,推出4栋住宅,建筑面积113-170平,其中113-131平为毛坯,143-170平为精装修带三大件,170平的楼栋位置相当于小区的景观楼王,而且该户型这次只推32套。 产品类型:高层 小高层 在售均价:高层16500元/平 小高层18500元/平 建筑面积:113--131-143-170平 售楼处电话:400-850-7908
所属区县:吴江区
建筑面积:100175平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯和精装
容 积 率: 1.80
物业公司:大悦城控股物业
楼盘地址:吴江区盛泽镇绸都大道与舜湖西路交汇处
占地面积:55652.77㎡平方米
开盘时间:2023.8.10
交房时间:2024.6.30
产权年限:70年
总
户 数:732户
绿 化 率:42.00%
开
发 商:中锐集团+大悦城控股+天地源股份
楼盘特色:品牌地产,城市豪宅,改善住宅
项目简介
星悦兰庭,以极其优秀的禀赋,代言了绸都盛泽的人居高度和精神气质。不仅坐拥中轴都心板块,在产品力打造上更是不遗余力。总建面约 14.3 万方,规划 14 幢高层住宅,以迭新盛泽人居的蓝幕艺术,时尚玻璃立面打造,成就度量一个时代的审美修为。在景观格局上,围合约 1.4 万方园林,规划“一环两轴五境八景”,打造全龄化、全互动无界生活场域。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 2 | 386万元 | ***** |
6.23 | 2 | 367万元 | ***** |
6.24 | 1 | 199万元 | ***** |
6.25 | 2 | 370万元 | ***** |
6.26 | 1 | 195万元 | ***** |
6.27 | 3 | 532万元 | ***** |
6.28 | 3 | 538万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对星悦兰庭周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约113平米
户型A
约131平米
户型B
约143平米
户型C
约170平米
户型D
户型A
- 参考首付:56.00万(3成)
- 参考月供:5710元/月(30年)
- 参考贷款:131.00万(7成)
- 参考利息:206万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
户型B
- 参考首付:65.00万(3成)
- 参考月供:6620元/月(30年)
- 参考贷款:151.00万(7成)
- 参考利息:238万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
户型C
- 参考首付:71.00万(3成)
- 参考月供:7226元/月(30年)
- 参考贷款:165.00万(7成)
- 参考利息:260万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
户型D
- 参考首付:84.00万(3成)
- 参考月供:8590元/月(30年)
- 参考贷款:196.00万(7成)
- 参考利息:309万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1