新城天一府为什么卖不出去
摘要:新城天一府为啥卖不动,新城天一府为什么卖不出去,新城天一府为何卖不动,新城天一府为什么不好卖,新城天一府为什么卖不动
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
新城天一府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
新城天一府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如新城天一府为什么卖不动,新城天一府为啥卖不动,新城天一府卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
新城天一府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,新城天一府为什么那么难卖,新城天一府卖不掉,新城天一府卖得很差,新城天一府卖房难之类的我们也不要太相信。
目前新城天一府楼盘价格是22000元/平方,地址在无锡市锡山区东亭友谊中路与新明东路的交汇处。
新城天一府简介:
新城天一府项目位居锡山东亭核芯板块,隔街相邻江苏省天一中学,卜蜂莲花、锡山八佰伴、荟聚购物中心三大商圈环绕,享受锡山区便捷的城市生活配套!采取低容积率、大楼间距的设计方式,在充分保障采光、观景的同时也给予您充足的私人空间。在规划布局上,做到人车分流,居住安全无忧,产品组团高低搭配合理,规划科学严谨。
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,新城天一府卖不出去,新城天一府卖得很差,新城天一府卖房套路,新城天一府卖房难,
新城天一府卖不动,新城天一府卖不出去等这些问题。
新城天一府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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(新城天一府)位于锡山区东亭板块,该板块被政府定位为大型居住区!成熟的商业配套,完善的系统教育!距离2号线东亭站仅有1.4公里!自住,养老皆宜! 产品类型:高层住宅、花园洋房 均价:22000/平 建筑面积:89平方米(三室两厅一卫) 建筑面积:105平方米(三室两厅两卫) 建筑面积:137平方米(四室两厅两卫) 总价:200万起 售楼热线:400-850-7908
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新城天一府近期加推通知,本月新城天一府优惠信息
[2024-06-28]...(新城天一府)位于锡山区东亭板块,该板块被政府定位为大型居住区!成熟的商业配套,完善的系统教育!距离2号线东亭站仅有1.4公里!自住,养老皆宜!产品类型:高层住宅、花园洋房均价:22000/平建筑面积:89平方米(三室两厅一卫)建筑面积:105平方米(三室两厅两卫)建筑面积:137平方米(四室
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特价房源
[2024-06-20]...新城天一府在售高层建筑面积89-105-134平,均价22000-25000元/平。在售洋房建筑面积117-137平,均价22000-26000元/平。整体交付时间为2023年10月。现有在售房源均为带装修交付。项目位于锡山区东亭新明路交汇处
所属区县:锡山区
建筑面积:21平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯和精装
容 积 率: 2.00
物业公司:新城悦物业(成都)物业服务有限公司常州分公司
楼盘地址:无锡市锡山区东亭友谊中路与新明东路的交汇处
占地面积:7.6万方平方米
开盘时间:2022-3
交房时间:2023-10-30
产权年限:70年
总
户 数:1272户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:无锡鸿誉房地产开发有限公司
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,经济住宅,改善住宅
项目简介
新城天一府项目位居锡山东亭核芯板块,隔街相邻江苏省天一中学,卜蜂莲花、锡山八佰伴、荟聚购物中心三大商圈环绕,享受锡山区便捷的城市生活配套!采取低容积率、大楼间距的设计方式,在充分保障采光、观景的同时也给予您充足的私人空间。在规划布局上,做到人车分流,居住安全无忧,产品组团高低搭配合理,规划科学严谨。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 3 | 640万元 | ***** |
6.10 | 2 | 446万元 | ***** |
6.11 | 2 | 461万元 | ***** |
6.12 | 2 | 433万元 | ***** |
6.13 | 2 | 459万元 | ***** |
6.14 | 2 | 445万元 | ***** |
6.15 | 3 | 626万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对无锡市各区域楼盘有很深的了解,对新城天一府周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
1
约105平米
2
约130平米
3
1
- 参考首付:67.00万(3成)
- 参考月供:6814元/月(30年)
- 参考贷款:156.00万(7成)
- 参考利息:245万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
2
- 参考首付:79.00万(3成)
- 参考月供:8039元/月(30年)
- 参考贷款:184.00万(7成)
- 参考利息:289万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
3
- 参考首付:98.00万(3成)
- 参考月供:9953元/月(30年)
- 参考贷款:228.00万(7成)
- 参考利息:358万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
1.市外交通出行选择多(沪宁铁路、锡澄高速公路、无锡机场近在咫尺,新312国道、锡沪公路贯穿全境,沪宁高速公路设有互通式立交道口,北兴塘河连通京杭大运河,陆路、水陆交通都十分便捷)
2.轨道交通配置齐全(已经开通的地铁2号线:2号线目前上下客流大的2个站点,其中之一就是东亭站,可见东亭经济的发达和人口的密集);
3.公共地面交通配置齐全(公交线路超过10条,十分便捷6/28/37/42/106/502/713/715/130路)