桂语云间烂尾楼
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正文:
桂语云间烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
桂语云间-基本信息:
所属区县:
建筑面积:72981平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.40
物业公司:绿城物业服务集团有限公司
楼盘地址:无锡市滨湖区五湖大道与和风路交叉口
占地面积:22758.6平平方米
开盘时间:2022年03月19日
交房时间:2024年01月05日
产权年限:70年年
总 户 数:453户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:无锡和辉房地产发展有限公司
销售地址:无锡市滨湖区五湖大道与和风路交叉口
桂语云间是由开发商(无锡和辉房地产发展有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
桂语云间没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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桂语云间位于滨湖区五湖大道与和风路交叉口西北侧,共享两区配套,交通方面周边有地铁1号线;商业配套方面,周边有海岸城、融创茂、江南大悦城(改造中)等,不管是交通出行还是生活都比较便利。 产品类型:精装小高层 均价:32000元/平 建筑面积:99平方米(三房两厅两卫) 建筑面积:119平方米(三房两厅两卫) 详情咨询售楼处:400-850-7908
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桂语云间近期加推通知,本月桂语云间优惠信息
[2024-06-28]...桂语云间位于滨湖区五湖大道与和风路交叉口西北侧,共享两区配套,交通方面周边有地铁1号线;商业配套方面,周边有海岸城、融创茂、江南大悦城(改造中)等,不管是交通出行还是生活都比较便利。产品类型:精装小高层均价:32000元/平建筑面积:99平方米(三房两厅两卫)建筑面积:119平方米
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重磅!!楼市巨变,桂语云间4月重大消息,无锡市房产新动态
[2024-06-20]...桂语云间目前主力在售1#楼小高层,户型建面约99平、119平,99平总价315-350万/套,119平总价370-410万/套。1#楼总高18层,两梯四户,预计2024年1月5日交付。
所属区县:滨湖区
建筑面积:72981平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 2.40
物业公司:绿城物业服务集团有限公司
楼盘地址:无锡市滨湖区五湖大道与和风路交叉口
占地面积:22758.6平平方米
开盘时间:2022年03月19日
交房时间:2024年01月05日
产权年限:70年年
总
户 数:453户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:无锡和辉房地产发展有限公司
楼盘特色:优质房产,大型社区,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,公园周边
项目简介
桂语云间位于滨湖区五湖大道与和风路交叉口西北侧,将由美的、绿城、昌建三大房企联合开发。
项目地处滨湖区及经开区交界处,可共享两区配套,交通方面周边有地铁1号线;商业配套方面,周边有海岸城、融创茂、江南大悦城(改造中)等,不管是交通出行还是生活都比较便利。
另外,项目周边还有金匮公园、尚贤河湿地公园、长广溪湿地公园、南外国王国际学校等配套(仅供参考,具体将在项目交付后由教育局来划分)。
项目采用绿城“桂语系”产品、美的5M智慧健康社区、绿城物业服务,为小区业主带来更多优质生活体验。
桂语云间规划建筑面积约99-143平3-5房户型,能满足不同购房群体的置业需求。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 2 | 639万元 | ***** |
6.10 | 1 | 333万元 | ***** |
6.11 | 3 | 889万元 | ***** |
6.12 | 2 | 643万元 | ***** |
6.13 | 2 | 621万元 | ***** |
6.14 | 2 | 616万元 | ***** |
6.15 | 3 | 893万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对无锡市各区域楼盘有很深的了解,对桂语云间周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约99平米
A
约119平米
B
A
- 参考首付:95.00万(3成)
- 参考月供:9702元/月(30年)
- 参考贷款:222.00万(7成)
- 参考利息:349万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B
- 参考首付:114.00万(3成)
- 参考月供:11662元/月(30年)
- 参考贷款:267.00万(7成)
- 参考利息:420万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
公交:乘坐公交8路、68路、133路、155路、157路、山水城胡埭专线至和风路(五湖大道)站下。
地铁:地铁一号线:长广溪站
其他:周边有蠡湖大道、吴都路、具区路、清源路、五湖大道等城市交通主要道路,交通出行比较便利。
餐饮:军豪饭店、吴都风情私房菜馆、拾玖号蒸菜馆、云客来餐厅、显云斋等
银行:工商银行、农业银行、中国邮政储蓄银行、中国银行、建设银行、江苏银行、无锡农村商业银行等
医院:雪浪社区卫生服务站、无锡市中医医院、江大附属医院南院区等
超市:华润万家、好又多超市、如海超市、世纪华联、大统华超市等
学校:雪浪中心幼儿园、滨湖实验幼儿园、雪浪中心小学、育英融创小学、融成实验小学、雪浪中学、格致中学、江苏省太湖中学、金桥双语实验学校、江南大学、南外国王国际学校等
药店:汇华强盛医药连锁、雪浪大药店、九州大药房、海王星辰健康药房、百佳惠大药房、天润医药连锁、朝阳医药等
休闲:华莱坞、工人文化宫、三国城、水浒城、鼋头渚风景区等
卖场:海岸城购物中心、海岸城八方汇、融创茂、江南大悦城(改造中)等
公园广场:雪浪公园、尚贤河湿地公园、太湖新城体育公园、金匮公园、长广溪湿地公园、雪浪山生态景观园等