海门蓝城春风蓝田烂尾
摘要:海门蓝城春风蓝田烂尾,这个问题需要从几个反面考虑。
正文:
海门蓝城春风蓝田烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
海门蓝城春风蓝田是由开发商(南通蓝成市民地产开发有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
海门蓝城春风蓝田没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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【蓝城春风蓝田】位于海门临江新城,与上海隔江相望,有“北上海”之称。深远的农耕历史孕育了独具魅力的江海文化。承袭江南水乡的邨宇溪围、四水汀宅结构,三进園落、专属农田,打造低密中式田园农庄。 产品类型:联排别墅,叠加别墅 在售均价:22000元/平 建筑面积:125平(3房2厅3卫)130平(3房2厅3卫) 建筑面积:150平(3房2厅3卫)160平(3房2厅3卫) 建筑面积:195平(4房2厅4卫)220平(5房2厅5卫) 售楼处电话:400-850-7908
所属区县:海门市
建筑面积:120000平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:
毛坯和精装
容 积 率: 0.62
物业公司:金钥匙大管家
楼盘地址:南通市海门区海创路北
占地面积:200000平方米
开盘时间:2022.4.1
交房时间:2023.12
产权年限:70年年
总
户 数:669户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:南通蓝成市民地产开发有限公司
楼盘特色:优质房产,品牌地产,水景住宅,公园周边,世外田园,低密居所
项目简介
蓝城春风蓝田项目是蓝城集团继如东蓝城·桃李春风南通!该地块将打造南通涵生态农业,休闲旅游和田园居住为主题的综合文旅项目。位于临江新区沿江公路西、海创路北侧,距离江堤的直线距离不足2公里,周边遍布多个公园,生态环境优美,且与崇明岛咫尺之遥。周边高端医药等产业已经基本成。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
4.10 | 7 | 326万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对南通市各区域楼盘有很深的了解,对海门蓝城春风蓝田周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约125平米
A1
约150平米
B
约195平米
C
A1
- 参考首付:1.00万(3成)
- 参考月供:108元/月(30年)
- 参考贷款:2.00万(7成)
- 参考利息:4万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B
- 参考首付:1.00万(3成)
- 参考月供:130元/月(30年)
- 参考贷款:3.00万(7成)
- 参考利息:5万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
C
- 参考首付:2.00万(3成)
- 参考月供:169元/月(30年)
- 参考贷款:4.00万(7成)
- 参考利息:6万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
向北驱车约9公里可直达上海浦东,向西50公里,则可达到南通市中心。经G40向北约60公里可到达南通兴东机场,通过G40、G15经过苏通大桥约150公里可到达上海虹桥机场,通过G40向西,通过崇启大桥,约130公里,可到浦东国际机场。