湖州长和庄园烂尾楼
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正文:
湖州长和庄园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
湖州长和庄园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:98000平方米
物业类别:
建筑类别:高层 板楼 塔楼
装修情况:毛坯
容 积 率:1.40
物业公司:湖州平安物业管理有限公司
楼盘地址:湖州市长兴县和平镇镇前街
占地面积:62000.0 平米平方米
开盘时间:2019-08-01
交房时间:2021-06-30
产权年限:年
总 户 数:863户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:长兴万鑫房地产开发有限公司
销售地址:湖州市长兴县和平镇镇前街
湖州长和庄园是由开发商(长兴万鑫房地产开发有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
湖州长和庄园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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由8幢双拼别墅,2幢排屋以及17幢小高层组成,小高层总高分为8层9层
所属区县:长兴县
建筑面积:98000平方米
物业类别:
建筑类别:高层 板楼 塔楼
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.40
物业公司:湖州平安物业管理有限公司
楼盘地址:湖州市长兴县和平镇镇前街
占地面积:62000.0 平米平方米
开盘时间:2019-08-01
交房时间:2021-06-30
产权年限:70年
总
户 数:863户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:长兴万鑫房地产开发有限公司
楼盘特色:低密居所,生态宜居
项目简介
长和庄园项目整体规划电梯洋房、联排别墅、双拼别墅等多种类型的产品,满足全龄所需。项目是区域内洋房和别墅组成的低密度住宅小区,保证了业主的舒适性,建成后势必成为区域内标杆项目。 小区总占地面积62000平,总建筑面积98000平,总户数786户,由8幢双拼别墅,2幢排屋以及17幢小高层组成,小高层总高分为8层9层,层高2.9米。楼间距30米左右,车位比例1:1,每家每户都配备一个车位,方便后期停车及物业管理。小区绿化率达约30%。同时小区中央还设有2000平的景观带和网球场,后期小区的业主都可以到这边打球,运动。由8幢双拼别墅,2幢排屋以及17幢小高层组成,小高层总高分为8层9层
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 2 | 181万元 | ***** |
2.08 | 3 | 248万元 | ***** |
2.09 | 2 | 171万元 | ***** |
2.10 | 2 | 179万元 | ***** |
2.11 | 3 | 254万元 | ***** |
2.12 | 2 | 178万元 | ***** |
2.13 | 3 | 252万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对湖州长和庄园周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。