世茂智慧之门烂尾了
摘要:世茂智慧之门烂尾了
正文:
世茂智慧之门烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
世茂智慧之门-基本信息:
所属区县:
建筑面积:372138平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:精装
容 积 率:8.00
物业公司:
楼盘地址:滨盛路3888号
占地面积:33857.0平方米
开盘时间:2017-11-30
交房时间:2017-11-30
产权年限:40年
总 户 数:708户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:杭州世茂瑞盈置业有限公司
销售地址:滨江区江南大道与阡陌路交叉口(海康威视对面)
世茂智慧之门是由开发商(杭州世茂瑞盈置业有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
世茂智慧之门没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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区位介绍;世茂智慧之门坐落于杭州“天堂硅谷”滨江核芯,国家物联网核心区,毗邻杭州奥体中心和钱江新城CBD,直面约200余亩在建中城市中轴公园,地理位置得天独厚。;世茂智慧之门总建筑面积约37万平方米,超前的国际化理念精心设计,汇集约272M超AAAAA甲等写字楼、LOFT私邸、总裁行政公馆、国际商业街区、娱乐休闲会所等多元业态于一体,智慧商务体系融入,力图塑造智能化、多元化的办公生活方式,为这座城市带来绿色商务和智慧居住芯体验。;规划设计;世茂智慧之门一期首开C栋酒店式公寓和D栋商业楼,C栋共有19层,1-2层为商铺共38户,一层26户商户,二层12户商户,;3层24户公寓和8套商业用房,;4-17层每层42户,18-19层每层40户,5部电梯,;20-80方loft户型,;46方主力户型,;赠送智能家居,;3-18层高,19层高4.75,酒店式公寓物业费4.8元不含能耗,商业8元,写字楼10元,自有物业。2017年毛坯交付,2018年装修成品交付,7000方绿化,自有物业。
所属区县:滨江区
建筑面积:372138平方米
物业类别:
建筑类别:写字楼,综合体
装修情况:
精装
容 积 率: 8.00
物业公司:世茂天成物业服务集团有限公司
楼盘地址:滨盛路3888号
占地面积:33857.0平方米
开盘时间:2017-11-30
交房时间:2017-11-30
产权年限:40年
总
户 数:708户
绿 化 率:20.00%
开
发 商:杭州世茂瑞盈置业有限公司
楼盘特色:小户型,地铁沿线
项目简介
世茂智慧之门是中国地产T.O.P10世茂集团实力打造的大型高端地标综合体。项目坐落于杭州“天堂硅谷”滨江江南大道9号,国家物联网核心区,毗邻杭州奥体中心和钱江新城CBD,直面200余亩在建中城市中轴公园,地理位置得天独厚。作为杭州地标建筑,地铁1号线距离项目1KM,兴建中的地铁6号线及在建中的地铁7号线将在项目周边汇合,实现便捷换乘;依托钱江三桥交通枢纽,城市主干道江南大道、风情大道、钱江三桥、机场高速、秋涛高架汇集,成为杭州交通更国际化配备的区域,商务价值卓越。世茂智慧之门总建筑面积约37万平方米,超前的国际化理念精心设计,汇集280米超甲等写字楼、3D环形精品商业街区、高端星级服务私邸,互联网+创居LOFT等多元业态于一体。因其匠心独运的“门廊”建筑设计造型、雄踞门户的战略枢纽位置,“天堂硅谷”智慧时代的地标意义及市场影响力,世茂智慧之门被誉为“浙江之门”。世茂智慧之门将是杭州乃至整个浙江更具影响力的城市地标,为这座城市带来前所未有的绿色商务和智慧居住体验。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 1 | 万元 | ***** |
2.08 | 1 | 万元 | ***** |
2.09 | 2 | 万元 | ***** |
2.10 | 3 | 万元 | ***** |
2.11 | 3 | 万元 | ***** |
2.12 | 3 | 万元 | ***** |
2.13 | 2 | 万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对世茂智慧之门周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
周边交通:
轨道交通:距离地铁1号线江陵路站1500米;6号线星民路站(500米)、(在建)地铁7号线; 主干道:从项目地驾车经三桥、四桥、庆春隧道、青年隧道(建设中)、望江隧道(在建)可到达杭州各个主城区;经西兴互通(建设中)可到达萧山国际机场; 公共交通:西兴路“西兴路物联网街口”公交车站:途径96路;327路;360路;515路。