萧山御湖公馆卖不出去
摘要:萧山御湖公馆卖不出去,萧山御湖公馆卖不出去吗,萧山御湖公馆为啥卖不出去
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
萧山御湖公馆楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
萧山御湖公馆楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如萧山御湖公馆为什么卖不动,萧山御湖公馆为啥卖不动,萧山御湖公馆卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
萧山御湖公馆也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,萧山御湖公馆为什么那么难卖,萧山御湖公馆卖不掉,萧山御湖公馆卖得很差,萧山御湖公馆卖房难之类的我们也不要太相信。
目前萧山御湖公馆楼盘价格是21000元/平方,地址在潘右路1068号。
楼盘动态为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,萧山御湖公馆卖不出去,萧山御湖公馆卖得很差,萧山御湖公馆卖房套路,萧山御湖公馆卖房难,
萧山御湖公馆卖不动,萧山御湖公馆卖不出去等这些问题。
萧山御湖公馆没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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27-29层
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萧山御湖公馆:建面约126-210方三/四室户型实景现房
[2024-07-06]...萧山御湖公馆在售建面约126-210方三/四室户型实景现房,民用水电,40年产权公寓,参考单价21000元平, 自有约5.7万方商业配套,目前还有房源在售。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
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萧山御湖公馆:十大卖点优势
[2024-06-28]...卖点优势 1:三面环江,傍水而居,享受繁华城市中珍贵的景观资源,小区绿化率52%,又享受湿地公园级自然景观 2:离尘不离城,2号线500m,市心路200m享受市中心繁华配套 3:民电、通燃气,方便了生活同时又节约了成本 4:层高3.2米大平层宽阔的视野观,大空间,享受贵族奢华生活 5:多重面积段125-136-150-160-210可满足从刚需到置换到享受一切需求 6:现售1-2-3号【楼王位置】直面一线江景(“萧山母亲河”---南门江) 7:实景现房,即买即住,不限购,不限贷,毛坯交付可按客户需要随意创作空间 8 :一路之隔城市文化公园,10分钟路程就可以到达5A级旅游胜地——湘湖 9 :浙二总院旁,5分钟时效,为健康保驾护航 10:三江汇东大门,享受未来30年杭州重点板块红利外溢 五大配套 交通配套:地铁2号线500米,步行8分钟;市心路200米 商业配套:同进韵动城、开元广场,均在一公里范围内 医疗配套:浙医二院总部(在建)一公里,步行15分钟,占地500亩,解放路院区的12倍大 娱乐配套:项目自带江滨公园、中央花园,一路之隔城市文化公园(体育公园211亩),湘湖(15分钟车程) 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
所属区县:萧山
建筑面积:5平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:
毛坯
容 积 率: 3.00
物业公司:开元物业
楼盘地址:潘右路1068号
占地面积:5平方米
开盘时间:2021-7
交房时间:现房
产权年限:杭州萧山光耀镜湖实业有限公司年
总
户 数:854户
绿 化 率:0.30%
开
发 商:杭州萧山光耀镜湖实业有限公司
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,公园周边,现房
项目简介
萧山御湖公馆位于市心南路地铁2号线首站朝阳站以北300米南门江河畔,距离市心南路约200米,紧邻南部卧城的地铁首站。 萧山御湖公馆南面、西面被南门江水系环绕, 河岸及对岸都是市政绿化公园,拥有500米左右的水岸线,超50米宽的水景,东北面规划为约200亩的市政公园,自然环境极佳,属于南部卧城的核心区域,是萧山更宜居的板块。 萧山御湖公馆规划总占地约5万平方米,总建筑面积达23万平方米,由10幢Art Deco建筑组成,其中10#楼为酒店。小区的园林由中国美院设计的,以生态、健康为主题,为住户营造一个生态宜居的居住氛围,居住区内人车分流,并打造了五个主题园林景观区,规划有一条500米的环湖绿色跑道。 86-210㎡阔绰空间, 3.2米的层高赋予生活更多惬意的私享空间,满足客户不同的需求,同时3.2米的层高增强空间的可利用率。27-29层
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对萧山御湖公馆周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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