同协黎明之城为啥卖的不好
摘要:同协黎明之城为啥卖的不好,同协黎明之城为什么那么难卖,同协黎明之城卖不掉,同协黎明之城卖不掉原因,同协黎明之城卖不出去,同协黎明之城卖不出去吗,同协黎明之城为啥卖不出去
正文:
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
同协黎明之城楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
同协黎明之城楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如同协黎明之城为什么卖不动,同协黎明之城为啥卖不动,同协黎明之城卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
同协黎明之城也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,同协黎明之城为什么那么难卖,同协黎明之城卖不掉,同协黎明之城卖得很差,同协黎明之城卖房难之类的我们也不要太相信。
目前同协黎明之城楼盘价格是35000元/平方,地址在杭州市上城区同协路开创街交叉口。
楼盘基本为:
同协黎明之城-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:130000平方米
物业类别:
建筑类别:其他
装修情况:毛坯
容 积 率:2.30
物业公司:滨江物业
楼盘地址:杭州市上城区同协路开创街交叉口
占地面积:308-548平方米
开盘时间:2023年3月
交房时间:2025年10月
产权年限:40年
总 户 数:97户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:同协
销售地址:杭州市上城区同协路开创街交叉口
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,同协黎明之城卖不出去,同协黎明之城卖得很差,同协黎明之城卖房套路,同协黎明之城卖房难,
同协黎明之城卖不动,同协黎明之城卖不出去等这些问题。
同协黎明之城没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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所属区县:上城区
建筑面积:130000平方米
物业类别:
建筑类别:其他
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.30
物业公司:滨江物业
楼盘地址:杭州市上城区同协路开创街交叉口
占地面积:308-548平方米
开盘时间:2023年3月
交房时间:2025年10月
产权年限:40年
总
户 数:97户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:同协
楼盘特色:优质房产,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边
项目简介
【同协黎明之城】 江河汇北,地铁口大平层公馆,在售建筑面积300-500方,超大露台面积50-322均有,总价950万起,市中心核地段,离火车东站直线距离约1.9千米,城东内核 同协路旁,地铁4号线黎明站,项目位置:杭州市上城区同协路开创街交叉口。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 2 | 2314万元 | ***** |
6.23 | 1 | 1167万元 | ***** |
6.24 | 3 | 3158万元 | ***** |
6.25 | 2 | 2243万元 | ***** |
6.26 | 3 | 3219万元 | ***** |
6.27 | 2 | 2243万元 | ***** |
6.28 | 3 | 3128万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对同协黎明之城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约320平米
A户型
A户型
- 参考首付:336.00万(3成)
- 参考月供:34300元/月(30年)
- 参考贷款:784.00万(7成)
- 参考利息:1235万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
4
-
客厅
2
-
厨房
U型厨房,多功能设计
周边交通:
【交通便利】
一站四芯,顺达全城
近邻地铁4号线(黎明站),7站直抵钱江新城核芯区,
转19号线可快速抵达萧山机场、未来科技城,加之德胜快速路
与同协路路网,无缝对接城东芯、武林芯、奥体芯以及钱江新城芯。
【区位优势】
执掌世界名片,对望钱江新城
钱江新城2.0迸发之际,城东新城醇熟融入钱江新城生活圈。
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【丰富商业】
商圈环绕,标定繁华坐标
项目自带约4万方商业,咫尺约15万方大型TOD购物中心,新天地购物中心、
中大银泰城、万象汇、三花国际、万象城、来福士等约150万方商业配套
【周边医疗】
医院云集,为健康保驾护航
浙大二院江干院区(约3公里),江干区人民医院、浙二医院(城东院区)、
中国人民解放军第九0三医院机场路院区、杭州市儿童医院、浙江省人民
医院朝晖院区、邵逸夫医院等云集,为健康安全提供充分保障。