绿城兰园烂尾吗
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正文:
绿城兰园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
绿城兰园-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,下城区
建筑面积:166000平方米
物业类别:酒店式公寓,普通住宅
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.80
物业公司:浙江绿城物业管理有限公司
楼盘地址:嘉兴市桐乡乌镇子夜东路1258号
占地面积:65000平方米
开盘时间:2023年6月加推
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:1188户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:乌镇旅游股份有限公司
销售地址:嘉兴市桐乡乌镇子夜东路1258号
绿城兰园是由开发商(乌镇旅游股份有限公司)建造的。
![绿城兰园-小柯网](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/loupan/202106061558167451.jpg)
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
绿城兰园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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绿城·乌镇蘭园建筑面积约80-140平绿城轻颐养社区在售中在售中,距离东栅景区1.5公里,西栅景区3公里,出门步行500米可至大型商业综合体雅达青年广场,距项目800米设有平安创客小镇。 产品类型:小高层、洋房、中式合院 建筑面积: 80平(2室2厅1卫) 建筑面积: 95平(3室2厅1卫) 建筑面积:100平(3室2厅1卫) 总价:130万元起 建筑面积:100平(3室2厅2卫) 建筑面积:120平(3室2厅2卫) 建筑面积:140平(4室2厅2卫) 总价:220万元起 售楼处电话:400-850-7908 开 放 时 间:09 : 00—18:00
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绿城乌镇蘭园,本就是一座历史留下的艺术品。
[2024-06-30]...绿城·乌镇蘭园目前在售: 瞰景高层:18/26层,建面80-100平,毛坯、精装户型,装标4000元/平,总价130万起,花园洋房:6-7层,建面100-140平,毛坯、精装户型,装标3000元/平,总价220万起 中式合院:地上两层,地下两层,送超大院子,毛坯140-300平,总价550万起
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绿城兰园近期加推通知,本月绿城兰园优惠信息
[2024-06-22]...绿城·乌镇蘭园建筑面积约80-140平绿城轻颐养社区在售中在售中,距离东栅景区1.5公里,西栅景区3公里,出门步行500米可至大型商业综合体雅达青年广场,距项目800米设有平安创客小镇。产品类型:小高层、洋房、中式合院建筑面积: 80平(2室2厅1卫)建筑面积: 95平(3室2厅1卫)建筑面积:1
所属区县:桐乡市
建筑面积:166000平方米
物业类别:酒店式公寓,普通住宅
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯和精装
容 积 率: 1.80
物业公司:浙江绿城物业管理有限公司
楼盘地址:嘉兴市桐乡乌镇子夜东路1258号
占地面积:65000平方米
开盘时间:2023年6月加推
交房时间:现房
产权年限:70年
总
户 数:1188户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:乌镇旅游股份有限公司
楼盘特色:品牌地产,旅游地产,世外田园,低密居所,生态宜居
项目简介
绿城·乌镇蘭园是绿城全龄化轻颐养社区。
项目距离乌镇互联网国际会展中心、乌村3公里,距离乌镇国际汽车露营地2公里,距离乌镇综合商业生活区2.5公里,大润发,中式商业街满铺经营,商业氛围浓厚,配套齐全。
内有各类互联网高科技企业,如华为5G示范区展示馆、腾讯众创空间、阿里、京东等企业入驻。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 2 | 266万元 | ***** |
6.23 | 2 | 264万元 | ***** |
6.24 | 2 | 267万元 | ***** |
6.25 | 5 | 593万元 | ***** |
6.26 | 5 | 600万元 | ***** |
6.27 | 4 | 490万元 | ***** |
6.28 | 3 | 378万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
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中式合院
约180平米
中式合院
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小高层
- 参考首付:38.00万(3成)
- 参考月供:3920元/月(30年)
- 参考贷款:90.00万(7成)
- 参考利息:141万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
![绿城兰园](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202106061410329056.jpg)
小高层
- 参考首付:46.00万(3成)
- 参考月供:4655元/月(30年)
- 参考贷款:106.00万(7成)
- 参考利息:168万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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3
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1
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2
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1
![绿城兰园](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202106061411169231.jpg)
小高层
- 参考首付:48.00万(3成)
- 参考月供:4900元/月(30年)
- 参考贷款:112.00万(7成)
- 参考利息:176万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
![绿城兰园](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202106061411474290.jpg)
洋房
- 参考首付:48.00万(3成)
- 参考月供:4900元/月(30年)
- 参考贷款:112.00万(7成)
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注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
![绿城兰园](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202106061412279168.jpg)
洋房
- 参考首付:58.00万(3成)
- 参考月供:5880元/月(30年)
- 参考贷款:134.00万(7成)
- 参考利息:212万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
![绿城兰园](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202106061413027909.jpg)
洋房
- 参考首付:67.00万(3成)
- 参考月供:6860元/月(30年)
- 参考贷款:157.00万(7成)
- 参考利息:247万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
![绿城兰园](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202106061600087345.jpg)
中式合院
- 参考首付:67.00万(3成)
- 参考月供:6860元/月(30年)
- 参考贷款:157.00万(7成)
- 参考利息:247万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
3
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客厅
2
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厨房
1
![绿城兰园](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202106061600332435.jpg)
中式合院
- 参考首付:86.00万(3成)
- 参考月供:8820元/月(30年)
- 参考贷款:202.00万(7成)
- 参考利息:317万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
5
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卫生间
4
-
客厅
2
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厨房
1
周边交通:
交通:杭州区域经练杭高速直达项目,上海区域经申嘉湖高速直达项目,苏州区域经常台高速转申嘉湖高速直达项目,也可经西环高架转苏震桃公路直通乌镇大道直达项目,
规划中有湖嘉杭绍线轻轨:
北起湖州南浔、嘉兴桐乡(乌镇、桐乡市区)、海宁(在盐官镇与杭海城际换乘、盐官度假区终于绍兴北站,全长约120公里,设计时速160公里,除在乌镇有部分地下线外,其余均为地上线。交通便利,长三角国家战略一体化都市圈重点打造城市之一。