越秀天萃名邸烂尾没
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正文:
越秀天萃名邸烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
越秀天萃名邸-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:46000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.30
物业公司:越秀物业
楼盘地址:杭州市江干区同协南路与新塘路交叉口(夏衍中学北侧)
占地面积:16000.0平方米
开盘时间:2020-5-16
交房时间:2022年上半年
产权年限:70年
总 户 数:200户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州金钰房地产开发有限公司
销售地址:杭州501大厦负一楼城市展厅(临时)
越秀天萃名邸
越秀天萃名邸是由开发商(杭州金钰房地产开发有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
越秀天萃名邸没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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越秀天萃名邸,项目坐落于杭州中央生活区艮北新城核心,无缝对接钱江新城2.0,一脉新塘路通达万象城、市民中心,畅享钱江新城一体化高端生活配套。目前距离钱江新城2.0更近的大平层,重点开发“江河汇”和“连堡丰城”两大城市综合体。项目在售主力户型建筑面积为300平大平层,均价为45000元/平方,两梯两户无扰入户,精装交付,极简主义新潮审美持续劲销中。 详情请咨询售楼部:400-850-7908
所属区县:江干区
建筑面积:46000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 2.30
物业公司:越秀物业
楼盘地址:杭州市江干区同协南路与新塘路交叉口(夏衍中学北侧)
占地面积:16000.0平方米
开盘时间:2020-5-16
交房时间:2022年上半年
产权年限:70年
总
户 数:200户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:杭州金钰房地产开发有限公司
楼盘特色:优质好房,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,优质房产,经济住宅
项目简介
越秀·天萃名邸周边环绕15年优质教育链,拥享江干区重磅教育资源带。项目坐落于杭州中央生活区艮北新城核心,一脉新塘路通达万象城、市民中心。距钱江新城二期直线仅约500米,享钱江新城一体化高端生活区配套。幼儿园+小学+中学15年优质教育链簇拥,家门口即享。杭州发展正向东拓,天萃名邸傲踞时代前沿,杭州未来地标江河汇直线距离约3公里,以杭州中央生活区的定位,坐立生活之芯,时代与生活在此共融,近距约45万方地下智慧城连堡丰城,未来的生活将承享钱江新城2.0的城市级配套。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 3 | 3813万元 | ***** |
6.23 | 3 | 3825万元 | ***** |
6.24 | 2 | 2704万元 | ***** |
6.25 | 2 | 2773万元 | ***** |
6.26 | 2 | 2728万元 | ***** |
6.27 | 2 | 2603万元 | ***** |
6.28 | 2 | 2749万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对越秀天萃名邸周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约300平米
B户型
B户型
- 参考首付:405.00万(3成)
- 参考月供:41344元/月(30年)
- 参考贷款:945.00万(7成)
- 参考利息:1488万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
公共交通型TOD体系,地铁1、4、6(在建)、9(在建)号线,艮山东路、杭甬高速等主干道通达全城。交通三横三纵:德胜快速路、艮山东路、新塘路,秋石高架、东湖高架及杭甬快速路;两线:地铁1号线、4号线,项目位于彭埠站与七堡站之间;一枢纽:杭州东站