招商爱达1872【售楼中心】

招商爱达1872能买吗？投资划算吗？杭州市 临平新盘杭州市临平区崇文路与向阳路交汇处深度解析！

招商爱达1872项目由杭州北鸿房地产开发有限公司开发，物业公司招商积余，位于杭州市 临平 杭州市临平区崇文路与向阳路交汇处，开盘日期2023-09-30，交付日期2026-05-31，精装交付。项目占地134943㎡平方米㎡，建筑面积514272平方米㎡，总户数0户户，车位比1:1.15，绿化率35.00%，容积率2.50。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023-09-30  

- **交房时间**：2026-05-31  

- **产品设计**：主推特价好房,VR看房,临近地铁,近期开盘，精装交付，高层建筑，514272平方米㎡，0户户，35.00%绿化率，2.50容积率。  

- **价格信息**：均价23600元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价23600元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

生态资源

 约3.4万方天然氧吧-卧龙浜公园

 坐享滨河绿道景观

繁华商业

 自带商场（约24万方花园城（规划））；与上亿广场一路之隔，繁华叠加

 城北万象城（在建）、中大银泰、运河上街、万达广场

学校林立

 家门口的崇贤向阳小学（在建）、崇康路幼儿园（规划）

 直线距离2公里内15年教育一站即享（11所幼儿园、4所小学、2所中学）

注：文中说所涉及招生区域等须以政府教育主管部门及校方的新政策为准，最终以项目实际交付建成和交付时的周边现状为准。

医疗健康

 邵逸夫分院（在建）

 临平区中医院崇贤分院、树兰国际医疗中心（在建）

产业活力

 智慧网谷，北部软件园，杭钢新城，大运河科创城

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

绕城内，约51万方TOD城市综合体，招商品质滨水公园住区，在售建面约106-125方三/四房，精装限价约23600元/平，精装标准3000元。

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：杭州市临平区崇文路与向阳路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。