亿博青春汇【售楼中心】

亿博青春汇能买吗？投资划算吗？苏州市 新盘苏州市姑苏区平江新城江坤路138号深度解析！

亿博青春汇项目由苏州亿博置业有限公司开发，物业公司苏州物源物业，位于苏州市 苏州市姑苏区平江新城江坤路138号，开盘日期2023.8.15，交付日期2024.9.30，精装交付。项目占地16900平平方米㎡，建筑面积145000平方米㎡，总户数2484户户，车位比1:0.4，绿化率20.00%，容积率6.00。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023.8.15  

- **交房时间**：2024.9.30  

- **产品设计**：主推地铁楼盘,低首付,现房,小户型，精装交付，公寓建筑，145000平方米㎡，2484户户，20.00%绿化率，6.00容积率。  

- **价格信息**：均价15000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价15000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

医疗：苏州大学附属医院总院，苏州平江医院，苏州大学附属医院-门诊，苏州市立医院北区，吴越新特大药房

教育：勤惜实验小学校，草桥中学校，崇道小学校，苏州市第四中学

购物：万达百货(苏州平江店)，苏州平江万达广场，苏州义乌国际商贸城，人民商场新平江商业广场，盛博广场，苏宁易购(平江生活广场店)

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

    亿博青春汇位于姑苏区平江新城江坤路138号，项目规划占地面积16900平方米、建筑面积145000平方米，有3栋，建筑类型包括板楼，总共2484户，项目绿化率20.0%，容积率6.0。

建筑类型：公寓

建筑面积：30平

均价：15000元/平米

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市姑苏区平江新城江坤路138号，可用高德地图或百度地图导航到达。