400-850-7908鑫康家园值得购买吗
摘要：鑫康家园值得购买吗
正文：
鑫康家园位于【绍兴市上虞市】绍兴市上虞区章镇镇望江路9号 ，项目于2020.10.24开盘，于2020.6.30交付。是毛坯。
总户数是358户。车位比是1:1.5
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
售楼处电话 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买鑫康家园也是一次不错的选择。
鑫康家园的价格是7500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
项目共358套在售 电梯洋房245套 4层联排别墅113套 现在 三梯六户
洋房建面：98 - 118 - 128 - 138平方，均价：7500元/平 88%高得房率
别墅建面：228 - 258 - 288平方 得房率近100%。
首付三成，总价21万 /套起
详情咨询售楼处：400-850-7908
（责任编辑：小柯找房）
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高端品质花园洋房，总价70万起，得房率达百分之88
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项目共358套在售 电梯洋房245套 4层联排别墅113套 现在 三梯六户 洋房建筑面积：98 - 118 - 128 - 138平方，均价：7500元/平 88%高得房率 别墅建筑面积：228 - 258 - 288平方 得房率近100%。 首付三成，总价21万 /套起 现在来电预约可享受开发商更低折扣优惠！ 详情咨询：400-850-7908
所属区县：上虞区
建筑面积：72000平方米
物业类别：
建筑类别：排屋,别墅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 1.40
物业公司：杭州绿宇物业管理有限公司
楼盘地址：绍兴市上虞区章镇镇望江路9号
占地面积：42000平方米
开盘时间：2020.10.24
交房时间：2020.6.30
产权年限：70年
总
户 数：358户
绿 化 率：31.00%
开
发 商：绍兴市鑫川置业有限公司
楼盘特色：优质好房,优质房产,旅游地产,花园洋房
项目简介
项目总占地面积4.2万平方米，总建筑面积近7.2万平方米，其中地上建筑面积5.9万平方米，地下建筑面积1.3万平方米，商业 2000平方米，住宅5.5万平方米，社区用房500平方米，养老服务用房300平方米。小区设置出入口为3个，其中南侧为小区主入口、门楼入口、嬉水平台等入口，重点打造；梳理完整的道路，提高归家可达性的同时，不忘营造优美温馨的景观氛围。东侧消防通道为应急出入口。北侧还有小区次出入口。整个项目由7幢小高层和54幢排屋组成，总规划户数358户，其中普通住宅245户，联排别墅113户，车位513个。其中1-4幢，为9层小高层建筑，5-7幢为8层，8-61幢为4层排屋。其中1-4幢一层为商业裙楼，后期引入超市、轻餐饮、娱乐等一应俱全的丰富业态，让业主的生活更便捷，形成一个功能完整的居住社区空间，而且我们小区有超高的绿化率30%和超低的容积率1.4，将充分满足业主的高端品味。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 7.20 | 2 | 151万元 | ***** |
| 7.21 | 2 | 149万元 | ***** |
| 7.22 | 3 | 207万元 | ***** |
| 7.23 | 1 | 76万元 | ***** |
| 7.24 | 3 | 208万元 | ***** |
| 7.25 | 3 | 205万元 | ***** |
| 7.26 | 1 | 77万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对绍兴市各区域楼盘有很深的了解,对鑫康家园周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约98平米
A
约118平米
B
约128平米
C
约139平米
D
A
- 参考首付：22.00万（3成）
- 参考月供：2251元/月（30年）
- 参考贷款：51.00万（7成）
- 参考利息：81万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
三室
-
卫生间
二卫
-
客厅
二厅
-
厨房
一厨
B
- 参考首付：27.00万（3成）
- 参考月供：2710元/月（30年）
- 参考贷款：62.00万（7成）
- 参考利息：98万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
三室
-
卫生间
二卫
-
客厅
二厅
-
厨房
一厨
C
- 参考首付：29.00万（3成）
- 参考月供：2940元/月（30年）
- 参考贷款：67.00万（7成）
- 参考利息：106万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
三室
-
卫生间
二卫
-
客厅
二厅
-
厨房
一厨
D
- 参考首付：31.00万（3成）
- 参考月供：3193元/月（30年）
- 参考贷款：73.00万（7成）
- 参考利息：115万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
四室
-
卫生间
二卫
-
客厅
二厅
-
厨房
一厨
周边交通：
周边交通：
杭绍城际首列车开工制造，杭绍城际铁路始于杭州地铁5号线终点站香樟路站，途径杨汛桥、钱清、湖安路、稽山路等多个站点，至笛扬路站与绍兴地铁1号线贯通运营，全线预计2020年底开通。
列车全长约120米，车体更宽处达2.88米，目前，6辆首列车均已进入总装阶段。
项目附近有607、609两路公交，可直达上虞城区。
项目西北侧有多个大型产业园区，如章镇产业园、汤浦产业园、上浦产业园等，以铜管、童装、盾构、风机等为支柱产业带动章镇主要经济的比重，目前就业人口在3万多人。其中有浙江皇马化工集团，亚厦装饰集团，浙江金盾风机股份有限公司、星鹏集团等上市公司。项目东北侧有章镇镇政府、大通购物中心、农商银行）、建设银行、农贸市场、上虞中医院章镇分院等配套，项目东南侧与章镇镇小新校区（王充小学）仅一湖之隔，王充小学传百年优良校风、承浓郁乡贤文化、造高质教育服务。（章镇镇小新校区·王充小学2018落成开学）。上虞章镇自古人文荟萃，唐诗之江曹娥江在此，山水诗仙鼻祖谢灵运“北山别墅”在此，东汉哲学家王充故里在此。王充史记陈列馆就在项目东侧。章镇素有“四季鲜果”之美称，项目周边多个特色旅游度假村，茶叶种植生产加工厂，水果采摘基地等，生活中就可以随时享受“家庭休闲游”。
