400-850-7908保利观棠和府怎么样？现在适合入手吗？
摘要：保利观棠和府怎么样？现在适合入手吗？
正文：
保利观棠和府是 南京江北 智慧新城板块 高端品质豪宅 首付40万起，规划有2565户户，容积率为2.20，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。
（责任编辑：小柯找房）
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南京江北 智慧新城板块 高端品质豪宅 首付40万起
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保利观棠和府：小户型以实力与品质，一次次创造好成绩，建筑面积76平，精致两房方正全明，分寸必用，布局零浪费建筑面积96平，精致三房配置阔绰大横厅，宽尺飘窗，总价105万起。 产品类型：高层住宅 均价：13500元/平 建筑面积：76平（2房2厅1卫） 建筑面积：93平（3房2厅2卫） 建筑面积：106平（3房2厅2卫） 售楼电话：400-850-7908 开放时间：09:00--20:00
所属区县：六合区
建筑面积：24570平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
精装
容 积 率： 2.20
物业公司：保利物业管理有限公司
楼盘地址：南京市六合区潘杨路与龙华东路交汇处
占地面积：11169平方米
开盘时间：2021年3月27号
交房时间：2022年12月31号
产权年限：70年
总
户 数：2565户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：南京市棠悦房地产开发有限公司
楼盘特色：品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,观景居所,改善住宅,小户型
项目简介
今天的六合：已经成为南京飞速发展的引擎，截至目前，国务院正式批复江北新区已有5年，伴随南京向北发展的浪潮，江北逐渐成为了新生的都市核心圈。而六合占据了江北新区发展中心，集智慧新城、雄州副城为一体，承接都市南京的发展势能，反哺主城发展。
保利·观棠和府：正处于城市发展的风口，紧邻江北主干道——沿江北大道抵达南京主城区；距地铁S8号线六合开发区站仅约700米， 无缝换乘地铁3号线直达主城、河西，极大拉近了六合与各区域间的距离。不仅屹立于空间无限的智慧新城板块，毗邻百亿级科创园，坐享高端产业集聚和高素质人才融入带来的发展先机；还有立体交通赋能，畅通主城各区，让步入繁华的速度实现飞跃。
保利·观棠和府：作为全球第六座和府系产品，源自深圳大湾区、承袭保利“和府系”高端豪宅的基因，以丰盛的文化精髓、严苛的细节选材，打磨100个居住精工细节；从建筑材质的选择，到施工工艺的处理，再到空间的设计，都经过上百次的实验，让品质生活真正意义上无微不至。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 12.07 | 8 | 899万元 | ***** |
| 12.08 | 3 | 377万元 | ***** |
| 12.09 | 6 | 711万元 | ***** |
| 12.10 | 7 | 808万元 | ***** |
| 12.11 | 5 | 605万元 | ***** |
| 12.12 | 5 | 603万元 | ***** |
| 12.13 | 5 | 596万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对南京市各区域楼盘有很深的了解,对保利观棠和府周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
B户型
约93平米
B户型
约106平米
B户型
约76平米
B户型
B户型
- 参考首付：36.00万（3成）
- 参考月供：3680元/月（30年）
- 参考贷款：84.00万（7成）
- 参考利息：132万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付：38.00万（3成）
- 参考月供：3845元/月（30年）
- 参考贷款：88.00万（7成）
- 参考利息：138万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付：43.00万（3成）
- 参考月供：4382元/月（30年）
- 参考贷款：100.00万（7成）
- 参考利息：158万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付：31.00万（3成）
- 参考月供：3142元/月（30年）
- 参考贷款：72.00万（7成）
- 参考利息：113万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
项目距 : 地铁s8号线六合开发区站，直线距离仅约700米，可换乘3号线直达南京站、南京南站、南京北站，未来还有14号线、S8号线南延工程已开工，江北大道快速路 贯穿江北新区 南北与长江大桥、长江隧道和扬子江隧道形成无缝对接，交通便可快速 直达鼓楼、河西片区便 捷交通系统，执掌城市繁华。
【交通方面】：地铁带动交通，加速人口流动。项目紧邻江北大道，约700米直达地铁 ·S8六合开发区站，区位优势明显。
【教育方面】：项目北侧一街之隔即为北小棠城分校蒋湾校区；对面的公办幼儿园，也将在政府的支持下，引进全六合更好的师资力量；周边还有扩建中的龙池中学，未来也会引入名校教育，全面提升新城的教育水平。
【商业方面】：项目西南角打造近1万方集中商业，是目前区域内体量较大的自建商业。同时，项目周边约3千米内还有欢乐港、龙湖天街、在建中的万达广场等休闲娱乐的好去处。
【医疗方面】：项目南侧有一所医院；除此之外，像六合人民医院、六合中医院，六合人民医院目前已是三级医院，
【环境配套】：项目附近有茉湖公园、莉湖公园、龙池湖，步履之间尽赏湖园美景交融，畅享大自然新鲜空气，让身心更有活力，凝聚生态活力，开启绿色生活
