香港置地上河公元位于拱墅区顾扬路与金昌路交口,由杭州瀚置和悦实业发展有限公司开发,物业是怡置物业。 2021年5月31日香港置地上河公元3、4、7#预售证公示中，预售证号：杭售许字(2021)第000061号。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 香港置地上河公元沙盘 近期摇号 预售时间:2021-05-31 价格 : 高层37300元/方 楼栋 : 3#、4#、7# 面积 : 93-126 装修 : 精装 冻资 : 首套冻资100万，二套冻资200万 验资 : 车位 : 时间：2021-06-10 ,价格：负一层38万，负二层36万 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 208 31 41 136 入围条件 - - - 报名人数 6981 152 2172 4657 摇中概率 3.0% 23.4% 3.7% 2.0% 05.31预售时间 6.3-6.5登记时间 06.06补交资料 06.07意向公示 06.08摇号时间 06.10选房时间 香港置地上河公元位于顾扬路与金昌路交口 ,由杭州瀚置和悦实业发展有限公司开发。大神点评：香港置地上河公元占地约28234m²，容积率2.6，总建面约106682m²，绿化率35%以上。 整体地块比较方正，由4栋8-10层小高层和6栋23-24层高层所构成（其中10#为公租房），规划总户数724户，配有车位798个。 结合周边环境，考虑到南向是学校，不会有太高建筑，所以上河公元采用了南低北高的“高低配”设计。 当然，这么做的主要目的是为了提高溢价率，不过整体还是比较和谐，增加了低密度产品的同时，也保证了高层区的采光和视野。 外立面主体材料为铝板型材框加真石漆，采用了现代建筑风格，线条简洁大气，更是结合当地特色，融入了运河波纹的弧形线条设计，显得十分新颖。 香港置地上河公元具体位于运河新城中部，具体位于拱墅区金昌路与顾扬路交叉口，距离京杭大运河约400米。 往东600米便是顺丰创新中心，该区域属于智慧网谷，是目前拱墅区重点开发的产业新城，约10万人的容量也为将为运河新城提供了一定的人口支撑。 根据目前已知的地铁规划，香港置地上河公元距离在建的地铁4号线拱康路站约1.2km，距离较远。 地铁出行只能寄托于远期规划的地铁15号线，项目距离预设的金昌路站约500米。到时候具体规划可能存在变动，以官方发布为准。 自驾出行倒是比较方便，附近多条高架交错，地面道路比较通达，丽水快速路修通之后可以直达市中心方向。 商业配套主要依托项目南侧约1km的运河湾综合体，项目3km范围内还有城北万象城、万达广场、BMW综合体等等商业配套。 最方便的还是教育配套，小学和初中与项目仅一路之隔。 项目南侧紧临在建的谢村48班制小学，计划由上海世界外国语小学领办，预计2022年9月竣工并投入使用，总投资3.1亿元，最多可容纳学生2160人。 项目东侧规划了为初中。 项目往北直线约1.2km是在建的邵逸夫医院运河分院，是区域内重大项目之一。预计2023年投入使用，届时成为大城北最为重要的医疗配套之一。 除以上外，还有开篇中提及的京杭大运河博物院、大运河音乐厅、大运河文化艺术中心、大运河生态艺术岛等等。 对于香港置地上河公元的期望，其实也是对整个运河新城的期望，随着各种重磅规划的落地，未来这里也必然将蜕变成为杭州城北人居价值高地。

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