急售，太湖明珠南泊湾内幕,购房技巧

来源：小柯网编辑日期：2023-07-18 阅读次数：307

摘要：独家播报，太湖明珠南泊湾为什么卖的这么好，抢都抢不到，原来有这内幕【小柯网】

名称	太湖明珠南泊湾	价格	11500元/平方
装修	毛坯	产权年限	年
新推	2018.8	交房	现房
城市	苏州市	区域	包河区
户型	http://www.xiaoke101.com/houseshow5-3960.html?source=wechat&promotion=zxd( ㎡)
地址	苏州经济技术开发区环湖路1883号
网址	楼盘详情(网页版)
开发商	美国廖氏国际集旗下全资子公司苏州市七都科技园开发有限公司

一、楼盘简介

【太湖明珠-南泊湾】由A座、B座以及中间的裙楼部分组成，总规划户数630户，户型有一房两厅，以及两房两厅，主力面积50——120平不等，项目绿化率高达60%，得房率在70%左右，容积率4.45。二三楼是5.4米层高的复式，买一层得一层。四楼到十五楼为标准公寓房，层高3.6米。小区车位1：1.5，目前是免费。汇都湖畔大厦由专业、高品质的南泊湾物业管理有限公司全天管家式服务，收费1.72元/平方米/月。每一栋楼都是三部电梯，两部客梯一部货梯。裙楼两部电梯。西面一栋（A座）是直接销售，东面一栋（B座）带租约销售，目前已经成熟运营2年。2~3楼尊容会KTV，4~5楼健身会所，6楼市利尚会所，7楼市桌游吧，8~15楼是开元曼居酒店酒店，中间裙楼是七都较大的温泉会所，六月份装修，小区后期招商会引进广发银行。所以您看我们的项目可以做到楼上居住，楼下消费，非常方便。整体来说，本案规划全面，布局合理，充分保证后期重复消费行为。

二、周边配套

1：教育：七都小学！七都中学！太湖大学堂（望族学校！每年学费20~25万左右）
2：商业配套：2公里内四大银行。大型超市！农兵贸市场等！
3：医院：4分种的车程到七都镇人民医院！南浔人民医院！吴江市人民医院！
4：交通网络：项目对面就是就是公交站太湖路与277省道！沪！苏！浙两省一市设有东西两路出口！高速（318国道！230省道！苏嘉杭高速！沪渝高速！常台高速贯穿全境）
5：旅游景点：4 A级旅游景点有三仙岛！西山国家森林公园，东山风景区！太湖国家旅游度假村等等（离南浔古镇一盏茶的工夫的车程）年旅游人数 100万

三、交通出行

位于吴江区七都镇环湖路1883号。七都镇地处两省交汇处，东临上海西靠太湖北依苏州南接浙江，境内227省道，230省道，318国道，苏嘉杭高速，环太湖高速，沪渝高速，常台高速贯穿全境。30分种到达苏州，50分种到达上海，90分种到达杭州。按照国家规划七都在2020年就可以进入高铁时代，沪苏湖高铁、苏嘉城际高铁均在七都设有高铁站，本案处于七都一线临湖观景位置，5分种即可到达七都镇中心，四大银行、五大商超，多家农贸市场，天天有新鲜的水果蔬菜、海鲜，应有尽有。所以，无论是工作在沪苏浙哪里，能在太湖之滨的七都定居生活都非常舒适、便利。