越秀星汇悦城【售楼中心】

越秀星汇悦城位居古墩路之上，距离地铁2号线新月路站约260米，是家门口真正的地铁房。越秀地产自2012年初次落子杭州以来，三年内在城西、城北、城东四盘全方位的布局，展示了雄厚的发展实力和深耕杭城的决心。

今日动态：4号楼已开盘，面积85方、89方和115方，另外在售3、6、9号楼，单价11000-13000元/平米，均价11500元/?，目前购房享存2万减5万优惠。

这是一家怎样的房企？

来杭短短几年频频拿地，已四盘扎根落地。这家房企来自广州，于1992年12月15日在香港联合交易所有限公司上市，是当时第九家在香港上市的中资红筹公司。越秀30年房地产综合开发运营管理经验令其深耕广州大本营的同时积极向全国拓展，形成了以珠三角为核心，长三角、环渤海、中部地区为重点的战略布局。

项目简介：越秀星汇悦城作为位居古墩路，北靠柴家坝港，南至城市规划支路，是北部新城古墩路两侧区块首个启动的住宅项目，也是绕城内距二线仅260米的地铁盘，享有三面繁华合围的恢弘前景。

项目占地5.7万方，总建筑面积18万方，规划11幢26-27层高层公寓，其中2幢板式楼，9幢点式楼，总共1338户，地下车位1456个，配比1：1.1。整个小区采用明快利落的港式简约设计风格，外立面采用干挂石材加真石漆的组合。除了建筑本身，越秀星汇悦城园区景观同样出彩，近4万方园林绿景，以及近千方的草坪，营造高绿化率。另外，小区设置7大主题，分别为中央水景区、橡胶跑道、儿童乐园、健身区、运动区、宠物乐园、阅读专区，令业主享受舒适的生活。

配套如何？

越秀星汇悦城的优势便是交通，距离地铁2号线新月路站仅260米，为想置业城西又要躲避早晚高峰的购房者提供了解决方案。按计划，地铁2号线二期将在年底前开工，到2017年和2号线一期工程西北段同步开通试运营。除了2号线，项目距离地铁4号线金渡北路站约800-1000米，据悉地铁4号线后期规划从彭埠站线向北敷设，经过规划创新创业新天地核心区、火车北站单元、桃园地块，终点到达西湖区三墩。

与便捷的轨道交通呼应的现成道路交通也值得一提，越秀星汇悦城东侧即为城市主干道古墩路，西面规划支路将于紫荆花路相连，能够缓解古墩路的车流量，另外紧邻吴王路和莫干山路，交通四通八达。

公交车方面，项目近距离戴家塘站，有389路以及B支8，其中389路从三墩到良渚文化村，B支8从金家渡路西口到良渚文化村。另外项目500米外规划公交枢纽站，未来将增加更多的公交路线。

杭州北部新城，是长三角的枢纽节点，杭州的城北门户。越秀星汇悦城正位于北部新城古墩路两侧区域，定位为多元，生态、宜居、宜业的居住空间，将着力建设商务服务、商贸居住的地铁综合体。

根据规划，北部新城2013-2015年3年内将累计投入40余亿元巨资，用于基础配套设施建设。越秀星汇悦城方圆1公里内的将会有几项综合体崛起，其中位于项目东侧的22万方商业综合体地块已于今年5月出让，据悉该宗双地铁上盖物业用地项目总投资超过3.7亿元，将建设成集高端商业、商务办公于一体的大型综合体，引进现代信息服务业等新兴产业，成为古墩路区块的地标性建筑。

项目南面毗邻5万方奥克斯商业配套，北侧将进驻日本永旺梦乐城购物中心和中青文化广场。其中永旺梦乐城是日本的零售集团永旺进军浙江的首位商业综合体，总建筑面积积约18万方，是集休闲、娱乐、购物、美食为一体的城市综合体，包含GMS零售、专卖店、两个IMAX影厅、儿童娱乐场所和美食一条街，项目计划于2015年10月份试营业。

中青文化广场，总建筑面积40万平方米，将以良渚文化为主线，规划建设有中青大剧院、良渚文化情景式主题体验街、中青文化大厦、中青影视文化中心、裸眼3D全民互动广场以及中青商务城等业态，并将引进豪华酒店。

除了在建中的商业综合体，区域内已建成大型购物中心西田城一期，配备有大型超市、巨幕影院、大型电玩游乐公园等，西田城二期设计和招商也已提上日程，预计2016年年中将投入使用。红星美凯龙、麦德龙等等大型商业设施齐聚，进一步提升了北部新城的繁华指数。

户型如何？

【小编小评】：

A户型85方三房一卫，赠送面积约14平方米，其中南向双层挑高阳台和北向设备平台为全赠送空间，南向阳台为半赠送空间。

整个户型为大面宽短进深的格局，三开间朝南，面宽达9.6米，在中小户型中难能可贵，其中客厅面宽3.6米，主卧面宽3.3米，满足居住的需求。

【小编小评】：

D户型89方三房两卫，赠送面积约17平方米，其中南向双层挑高阳台、可改造成餐厅的设备平台以及客厅飘窗均为全赠送空间，北向书房约有7.6平方米同样为赠送空间。

该户型结构方正，全明通透。主卧为套房设计，面宽3.6米，尺度舒适，配备全明独立卫生间和衣帽间。作为边套，客厅有3.6米宽飘窗，采光好，视野佳。

【小编小评】：

E户型115方四房两卫，赠送面积约20平方米，全赠送空间为南向双层挑高阳台，北向设备平台、飘窗，半赠送空间为客厅外连阳台。

由于115方加上赠送的面积，该户型每个空间的尺度都相对大，南向主卧面宽3.8米，套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性高，生活舒适。客厅面宽4.2米，整个大厅明亮阔绰，活动空间非常大。北向的两个空间可改造成书房和休息室，增加家人间的独立空间。

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（责任编辑：小柯网）