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通知,长期不住物业费怎么缴纳2018 哪些情况可以不交物业费 - 小柯网买房知识

来源:论坛网友yoyotu整理并上传      编辑日期:2020-01-31 阅读次数:189

摘要:有的人在城市中购买的房子,但是一家人都在外地上班,所以很少在本地居住,那么一旦遇到这种情况的话就要看一下,长期不住物业费怎么缴纳2018的介绍,因为不经常在本地居住。

有的人在城市中购买的房子,但是一家人都在外地上班,所以很少在本地居住,那么一旦遇到这种情况的话就要看一下,长期不住物业费怎么缴纳2018的介绍,因为不经常在本地居住,如果和别人交的物业费相同的话,自己就会吃亏,所以要看一下介绍,另外,要知道哪些情况可以不交物业费。,业主拿到新房的钥匙以后就要承担该住房的权利和义务了,不管这套房子要不要住人,小区的物业管理都需要正常进行,所以业主不管住不住都要交物业费。,刚拿到新房钥匙但未装修未入住的业主,在一年之内可以只交50%的公共性物业服务费,包括综合管理费、公共设施和设备的运行保养费、绿化管理费、清洁卫生费、保安费等等。但一年之后不管住不住都是需要100%足额交纳的。,1、开发商延期交房可拒交物业费,开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全,购房人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付,无论业主是否实际居住,有关的物业管理费也理应交纳,因为无论业主是否实际居住,物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。,2、在原业主欠费的情况下,新业主可拒交物业费,根据《物业管理条例》的规定,业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。所以说,业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的,如果原业主不缴纳的话,物业使用人就需要缴纳物业费。,3、验房不合格可拒交物业费,开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的,开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,文件不齐全的情况下,业主可以拒收房屋,物业费用也不产生。,4、物业服务质量不合格可拒交物业费,物业服务质量不合格不代表物业公司没有履行物业合同,业主可以依法追究违约责任,要求继续履行、赔偿损失,但不能以此为理由拒交物业费。,5、物业公司利用公用面积经营可拒交物业费,根据《物业管理条例》的规定,物业公司利用物业共用部位或共用设施进行经营的,应征得业主、业主大会同意,所得收益应主要用于补充专项维修资金等。所以说,如果物业公司确实占用了公用区域或设备,但收益是拿来补充专项维修资金了,业主一样不能拒交物业费。,读完这篇文章所讲到的这些东西之后,我们已经了解到了长期不住物业费怎么缴纳2018的介绍都是什么,文章里告诉大家,业主拿到新房的钥匙之后就要承担该住房的权利和义务,不管这套房子有没有人做小区的物业管理都要正常进行,所以说都是要按照正常的物业费来缴纳的,并且知道了哪些情况可以不交物业费。

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